Werkstatt zum Kauf

997000 €997.000 €

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291 m²Lagerfläche

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Dettingen an der Erms (72581)

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Willkommen in Dettingen an der Erms, wo wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bieten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Dieses gepflegte Objekt mit ansprechender Ausstattung, welches als 'Wohnen mit Gewerbe' klassifiziert ist, steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle wurde 1972 mit Beton-Fertigteilen erstellt, sie verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 239 m² incl. Werkstattbüro und Lagerfläche (30 m²). Die Beheizung erfolgt mittels einer Warmluftheizung, welche mit Öl befeuert wird. Das Hallendach wurde 2017 erneuert und isoliert.

1996 wurde der Wohnteil auf dem bereits bestehenden Kellerbereich aufgebaut.
Der Kellerbereich ist durch den Hallenbereich zugänglich.
Hier sind ein Sanitärraum, der Heizraum und drei Abstellräume vorhanden.

Im Heizraum wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, ebenso befindet sich hier auch die Öl-Zentralheizung für den Wohnbereich und zwei Pufferspeicher (jeweils 1.000 Liter) für die Solaranlage. Die Solaranlage hat eine Fläche von ca. 15 m².

Im vorderen Bereich des Wohnteils (im Erdgeschoss) befindet sich ein geräumiger Büroraum, das Archiv, ein WC und der Empfangsbereich.
Im hinteren Bereich sind ein geräumiger, offener Küchen- und Essbereich, ein Vorratsraum sowie ein Zugang zur angebauten Garage vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich im Obergeschoss.
Dieser setzt sich aus zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Eltern- und einem Kinderbadezimmer sowie einem Abstellraum zusammen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur geräumigen Dachterrasse.

Das Highlight dieser Etage ist sicherlich der Steg, welcher Sie vom Treppenhaus zum Hauswirtschaftsraum führt.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist der vorhandene Speisenaufzug, dieser verbindet alle vier Ebenen des Wohnhauses.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für 4 Fahrzeuge und eine weitere Garage. Auch das Dach dieser freistehenden Garage wurde 2017 erneuert.

Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen.

Erleben Sie die Symbiose von Wohn- und Arbeitsbereich in einer begehrten Lage und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren! Wir freuen uns darauf.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte Wohnfläche: 214,00 m², Nutzfläche: 291,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 4,60 m, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 1.96, Distanz zur Grundschule: 1.34, Distanz zur Realschule: 4.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.39, Distanz zum Gymnasium: 2.59, Distanz zum Flughafen: 33.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 33.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.08, Distanz vom Zentrum: 9.72, Distanz zur Hauptschule: 5.81