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Raiffeisenbank Straubing eG
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Studio zum Kauf 160.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Kumpfmühl - West Regensburg 93051
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Studio zum Kauf 160.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Kumpfmühl - West Regensburg 93051
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Studio zum Kauf
160000 €5.517 €/m²
Finanzierung ab 652 €/Monat
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Raiffeisenbank Straubing eG
Herr Oliver Merkel
Raiffeisenbank Straubing eG
MediumRectangleTop

Studenten-Apartment in bester Lage in Regensburg: Für Kapitalanleger und Eigennutzer

Erleben Sie modernes Wohnen in einem gepflegten Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 29 m². Die charmante Wohnung ist derzeit vermietet, befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt durch ihren sehr guten Energiestandard der Klasse B (KfW 70)!

Das Apartment wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und verfügt über ein großzügiges Zimmer, das viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Nutzungsart ist auf Wohnen ausgerichtet und eignet sich perfekt für Studenten, die eine kompakte und dennoch gemütliche Wohnung suchen.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre hochwertige Bauweise, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Apartments in zentraler Lage. Insgesamt beinhaltet das Gebäude über 238 Apartments auf insgesamt 9 Stockwerken. Zwei Aufzüge sind im Objekt vorhanden.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kumpfmühl - West, Regensburg (93051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtleben in Regensburg genießen, im lebhaften Stadtteil Königswiesen! Dieses tolle Apartment (2,2 km südwestlich des Zentrums) bietet eine ideale Lage mit einer breiten Palette an Sport- und Kulturangeboten. Erkunden Sie das historische Erbe der Stadt, während man in Reichweite von drei Fitnessstudios ist. Theater, Kunstzentrum und ein lokale Restaurants sind zu Fuß, ebenso eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Baumärkten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung und Bildungseinrichtungen in der Nähe, ist diese Wohnung ideal für junge Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
160000 €
5.517,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
205 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.517,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.963 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Apartment ist derzeit vermietet.

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt; der derzeit gültige (einschl. 06.01.2025) liegt zur Einsicht vor; Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Straubing eG
Raiffeisenbank Straubing eGGewerblicher Anbieter
Wittelsbacherhöhe 14, 94315 Straubing
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver MerkelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hy665b
Referenznummer: 2441
Raiffeisenbank Straubing eG
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