Villa zum Kauf · provisionsfrei

3389000 €3.389.000 €11.296,67 €/m²

Finanzierung ab 13610 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.320 m²Grundstück

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Leimen, Leimen (69181)

Klassische Bauhausarchitektur trifft auf moderne Technik.
Die graphisch anmutende Anordnung der dunkel gerahmten Fenster wirkt harmonisch und verleiht dem raffinierten Entwurf Ruhe und Prägnanz.
Betont wird dieser Effekt durch die horizontalen Beleuchtungselemente, die dem großzügigen Haus eine gewisse Leichtigkeit verleihen.

Auch im Innenraum setzt sich das Konzept fort, wo Holz auf Weiß und Grau trifft, stets klar, stets prägnant, aber niemals kühl.

Reizvoll: Während die Straßenansicht trutzig und geschlossen daherkommt, öffnet sich das Haus zur Gartenseite zu einer großzügigen Poolanlage mit Holzdeck.

Der Grundriss mit 300m² ist so konzipiert, dass sich das Haus über die Jahre ganz unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann – von der Familienphase über Wohnen und Arbeiten bis hin zur Phase der Pflegebedürftigkeit, in der Betreuungspersonal in einem eigenen Bereich wohnen kann.

Drei Kinderzimmer mit großzügigem Bad befinden sich im Erdgeschoss in einem Anbau, der später als Einliegerwohnung oder zum Wohnen auf einer Ebene benutzt werden kann.

Im Obergeschoss finden die Eltern im großen Schlafraum samt Ankleide, Wellnessbad mit Sauna und dem Fitnessraum ihren Ruhepol.

Repräsentativer Wohlfühllebensraum vom Feinsten, eben ein echtes Lieblingshaus.


Das Besondere:

-Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen sind gegen möglichen Minderpreis/Aufpreis gerne möglich.

(Abbildungen zeigen Sonderausstattungen)

Das Grundstück befindet sich in Weinheim in oberster Hanglage des Wohngebiets am Ende einer ruhigen Straße. Es grenzt direkt an den Odenwald und bietet einen großartigen Blick auf die benachbarten Weinberge und in die über Mannheim bis an die Pfälzer Berge reichende Rheinebene.

Weinheim ist mit ca. 45.000 Einwohnern die bedeutendste Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bietet außer einer sehenswerten historischen Altstadt alle infrastrukturellen Vorteile einer verkehrs- und einkaufsgünstig gelegenen Mittelstadt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind nur wenige Kilometer entfernt und der Internationale Flughafen Frankfurt und der Regionalflughafen Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und der Bahnhof ist ins ICE-Netz eingebunden. Die Stadtzentren von Mannheim und Heidelberg liegen jeweils nur 15 km entfernt.

LUXHAUS INDIVIDUALITÄT:
Für jeden Geschmack für jeden Anspruch die LUXHAUS Individualität:

-Anpassung der Baukörpergröße.
-Wahl der Dachform Walmdach - Satteldach – Pultdach – Flachdach.
-Individuelle Änderung der Raumaufteilung.
-Mit Keller oder auf Bodenplatte.
-Vier unterschiedliche Ausbaustufen.
-Rundumbetreuung vom ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus.
-Bankenunabhängiger LUXHAUS Finanzierungsservice.
-Alles aus einer Hand.

-Planen Sie Ihr persönliches LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett individuell mit unseren Architekten.


Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom Bebauungsplan. Besichtigungstermine Beratungstermine gerne nach Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Passivhaus Sonstiges/Wohnen: Galerie