Haus zum Kauf

620000 €620.000 €

Finanzierung ab 2011 € / Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Ecknach, Aichach (86551)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1957 wurde mit Liebe zum Detail im Jahr 2015/2016 kernsaniert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Weg zur lichtdurchfluteten Küche mit hochwertigen NEFF-Einbaugeräten, einem gemütlichen Schlafzimmer/Gästezimmer und einem modernen Duschbad mit begehbarer Dusche ebnet. Der offene Wohn- und Esszimmer bestechen durch Helligkeit und Großzügigkeit, ergänzt durch einen einladenden Kamin für gesellige Stunden mit der Familie. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall und schaffen einen hohen Wohnkomfort.
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu beiden Terrassen sowie zum liebevoll angelegten Garten mit einer Südwestausrichtung. Die Hauptterrasse begeistert zusätzlich einer geräumigen Glasüberdachung mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, dieser wurde erst 2023 eingebaut und ist somit absolut neuwertig.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großes und helles Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie Zugang zum Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer und ein großzügiges, modern eingerichtetes Badezimmer mit einer Badewanne. In allen Schlafräumen wurde sehr hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele, Eiche) in höchster Qualität verlegt. Alle Einbauschränke sind durch einen ortsansässigen Schreiner mit Liebe zum Detail und in höchstem Qualitätsstandard ausgeführt worden, was zusätzlich den anspruchsvollen Charakter der Räume unterstreicht.
Im Keller stehen Ihnen vielen Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys, Fitness und Erholung. Hier erwarten Sie ein großer Abstellraum, ein sehr großer Hobbyraum mit zwei Fenstern, ein Waschraum mit Fenstern sowie ein Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna aus dem Jahr 2022/23.
Es stehen zwei Stellplätze vor dem Haus zu Ihrer Verfügung.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2015/2016 umfassend, hochwertig und sehr aufwendig saniert. Alle Elektroleitungen sowie Wasserleitungen wurden erneuert. Die Wände wurden neu verputz, der Estrich ausgetauscht, Bodenbeläge und Fliesen neu verlegt. Die Heizung wurde 2020 komplett erneuert. Der gesamte Keller wurde freigelegt und durch ein Fachunternehmen rein vorsorglich komplett abgedichtet.
Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität dieses Anwesens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Familiendomizil erwartet Sie bereits!

Willkommen in Oberbernbach, dem begehrten Ortsteil von Aichach! Hier vereinen sich Familienfreundlichkeit und eine exzellente Verkehrsanbindung zu einem perfekten Wohnort. Die B300 verläuft direkt westlich, und die Autobahnauffahrt zur A8 (München - Stuttgart) ist nur 10 km entfernt. Von dort aus sind es nur noch ca. 15 km nach Augsburg und rund 40 km bis zum Autobahnende in München.
Dank der direkten Zugverbindung nach Augsburg, Ingolstadt und München sind Sie bestens vernetzt. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt – auch die hervorragende Infrastruktur Aichachs trägt zur Lebensqualität bei. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte für alle Fachbereiche.
Aichach bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer breiten Palette an Schultypen und zahlreichen Kindergärten ist für die Bildung der Kleinen bestens gesorgt. Das Kreiskrankenhaus gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung, während die vielfältige Gastronomie und das reiche Vereins- und Kulturleben für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen.
Entdecken Sie das Beste aus Stadt und Land – willkommen in Aichach, Ihrem neuen Zuhause!

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend