Mehrfamilienhaus zum Kauf

2230000 €2.230.000 €7.433,33 €/m²

Finanzierung ab 9091 €/Monat

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12Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.051 m²Grundstück

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Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht ab dem ersten Obergeschoss nicht nur durch seinen malerischen Seeblick, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Wertsteigerungspotenzial. Die derzeitige Wohnfläche von etwa 300 m² ist in vier Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und 110 m² aufgeteilt und bietet zudem Erweiterungsmöglichkeiten. Zusätzlich umfasst die Gesamtgewerbefläche rund 300 m², verteilt auf drei Einheiten zwischen ca. 50 m² und 130 m². Die Nutzfläche beträgt etwa 90 m². Zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze im Innenhof sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage des Gebäudes im Herzen von Bad Wiessee ist erstklassig. Es befindet sich nur 150 Meter Luftlinie vom Tegernsee entfernt und direkt in der Ortsmitte, was einen bequemen Zugang zur Kurpromenade, zu Geschäften und Restaurants ermöglicht. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, und die vermieteten Einheiten sind an zuverlässige Mieter vergeben. Die Wohnung im Dachgeschoss ist sofort bezugsfrei. Weitere Details zur Mietsituation erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Wertsteigerungspotenzial. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig eine zukunftssichere Investition zu tätigen.

Bad Wiessee befindet sich derzeit in einer Verjüngungsphase. Dadurch wird der Ortskern verdichtet und es entstehen neue Entwicklungs- und Bauvorhaben. Dieser Entwicklungsprozess bringt neue Hotels, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen und Wohnungen hervor, die das Ortszentrum weiter aufwerten werden.
Diese aktuellen Entwicklungen bieten großes Potenzial für eine Wertsteigerung der angebotenen Immobilie und ermöglichen vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen.
Das Wort "Investor" klingt modern und beeindruckend. Das Haus hat seinen Vorbesitzern über fast 70 Jahre hinweg ein solides Fundament und mehr als nur Sicherheit geboten. Auch eine solvente Privatperson kann an diesem Haus mit all seinen besonderen Details den gleichen Wert und Charme entdecken.

Sonstiges Details zum Entwicklungspotenzial dieser Immobilie besprechen wir gerne auf Anfrage mit Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018