Einfamilienhaus zum Kauf

879000 €879.000 €3.708,86 €/m²

Finanzierung ab 2928 €/Monat

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8Zimmer

237 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Vaalserquartier, Aachen / Hörn (52074)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in äußerst beliebter Lage von Aachen. Im Jahre 2004 wurden einige Bereiche der Immobilie saniert. Das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgestockt und zusätzlich wurde das Haus gedämmt. Das Objekt bietet sich sowohl als Einfamilienhaus, als auch Mehrgenerationenhaus an, da es auf bis zu drei Wohnbereiche aufgeteilt werden kann.
Das Erdgeschoss weist eine Fläche von 98m² auf und verteilt sich auf ein großzügiges und offengestaltetes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, einer Einbauküche von Poggenpohl, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.
Das erste Obergeschoss verteilt sich auf drei Zimmer, Diele sowie ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse.
Das 2004 entstandene Dachgeschoss verfügt über drei helle Zimmer, sowie einem Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Whirpool Badewanne ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte, uneinsehbare Garten, welcher sowohl über die Immobilie, wie auch über die Garage und den seitlichen Weg erreichbar ist.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Unter folgendem Link können Sie sich für die 360° Tour anmelden.
https://tour.ogulo.com/CjQd

Aachen - Hörn
Im Dreieck nördlich des Westviertels, südlich von Laurensberg und westlich des Pontviertels liegt der Aachener Stadtteil Hörn in idealer Lage zwischen der RWTH und dem Uni-Klinikum. Einige wichtige Gebäude der RWTH und die Pädagogische Hochschule haben hier ihren Sitz. Ursprünglich eine ländliche Gegend auf einem Höhenzug mit einigen wenigen luxuriösen Fabrikantenvillen, wurde vor dem 2. Weltkrieg begonnen, Siedlungen für kinderreiche Familien zu errichten. Ab den 1950er Jahren folgten dann Studentendörfer und weitere Wohnsiedlungen für Familien. Heute macht die Mischung aus Familien mit Kindern, Studenten und jungen Menschen das Viertel zu einem attraktiven und beliebten Wohnort im mittleren bis oberen Preissegment.
Entfernungen: Aachen Hbf 5 km, Bahnhof Aachen-West ca. 0 - 2 km, Anschlussstelle A4 (Laurensberg) ca. 4 km, Anschlussstelle A544 (Europaplatz) ca. 4 km, RWTH Hauptgebäude ca. 1-2 km, Ponttor ca. 1-2 km, Rathaus Aachen ca. 2-3 km, Elisenbrunnen ca. 4 km. Vaals ca. 5 km.

Sonstiges Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1