Haus zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück Karlshuld Karlshuld 86668

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

Frau Tanja Gebhard

Engel & Völkers

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Raumwunder mit nagelneuer PV-Anlage

Dieses Raumwunder aus dem Jahr 2009 bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Nachhaltigkeit und Komfort stehen hier im Mittelpunkt, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Technik. Sie erwarten sechs Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine Schiebetür vom Esszimmer und Küche getrennt ist. Für noch mehr Platz sorgen der ausgebaute Speicher im Obergeschoss und die Kellerräume, die teilweise als Arbeits- bzw. Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Besondere Highlights sind die Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und die neue Photovoltaik-Anlage. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein und bietet zudem die perfekte Größe für Kinder zum Spielen. Hier ist ausreichend Platz für Spielgeräte, so dass sich jeder rundum wohlfühlen kann. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Immobiliendetails:

- Kunststofffenster 3-fach verglast

- Fußbodenheizung

- Wandheizung im Duschbereich

- Einbauküche und passender Esstisch

- PV-Anlage mit 15,48 kWp und 10 kWh Batteriespeicher aus 2024

- Wäscheschacht bis in den Keller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Karlshuld, Karlshuld (86668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet in Karlshuld. Für Familien ist diese Lage ideal wegen der Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für spannende Ausflüge! Von beeindruckenden Burgen und Schlössern über Kletterhallen und Hochseilgärten bis hin zu actionreichen Aktivitäten wie Paintball und Kartfahren - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Minigolf- und Golfplätze, idyllische Badeseen sowie Reitanlagen sind in der Nähe zu finden. Und für Motorsport-Fans liegt das AUDI Driving Experience Center nur 10 Minuten entfernt.

Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:

- ca. 10 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle

- ca. 4 Min. Fahrtzeit zu Grundschule & Kindergarten

- ca. 25 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt

- ca. 50 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München

- ca. 1 Std. Fahrtzeit nach München

- ca. 1,5 Std. Fahrtzeit nach Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

690000 €

4.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.312,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.156 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & VölkersGewerblicher Anbieter

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja GebhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsux5e

Referenznummer: 2482485