Mehrfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 230 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Kirchberg Kirchberg 08107

Monat
230 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Herr Lukas Böhme

Böhme Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen im Herzen von Kirchberg - Ansprechend saniertes Mehrfamilienhaus von 2005

Zum Verkauf steht ein energetisch gut aufgestelltes Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter Zentrumsnähe von Kirchberg. Das Objekt zeichnet sich durch eine Dämmung der Außenfassade, des Dachs und der Kellerdecke sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus.

Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die allesamt als gemütliche 2-Raum Wohnungen gestaltet sind und eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bieten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2005 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Diese hochwertige Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnumfeld. Zudem bieten die noch nicht vermieteten Wohnungen vielversprechendes Potenzial.

Derzeit erfolgt die Verwaltung des Objekts durch den Eigentümer selbst. Für eine professionelle und zuverlässige Hausverwaltung in der Region stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert eine vielversprechende Investitionschance in zentraler Lage von Kirchberg. Die effiziente Energieversorgung und die hochwertige Sanierung machen das Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zu einer erfolgreichen Investition in diese Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Kirchberg, Kirchberg (08107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Investieren Sie in Kirchberg, Sachsen - Erfolgreiches Immobilienpotenzial in einer aufstrebenden Stadt

Herzlich willkommen in Kirchberg, einer vielversprechenden Stadt in Sachsen, die Ihnen als Immobilieninvestor zahlreiche Chancen und attraktive Renditen bietet.

Standortvorteile:
Kirchberg liegt strategisch günstig zwischen den Städten Zwickau und Chemnitz und ist durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A72 gut erreichbar. Diese optimale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu bedeutenden Ballungszentren zu profitieren und eine vielseitige Zielgruppe von Mietern anzusprechen.

Lebensqualität und Naturerlebnis:
Die Stadt Kirchberg besticht durch ihre malerische Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Umgeben von reizvollen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen, wird hier ein naturnahes Wohnen zum attraktiven Pluspunkt für potenzielle Mieter. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen verleiht der Stadt einen besonderen Charme.

Bildung und Kultur:
Kirchberg ist stolz auf ihr vielfältiges Bildungsangebot, das Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen umfasst. Dies macht die Stadt besonders interessant für Familien mit Kindern, die hier eine gute Infrastruktur für ihre Bedürfnisse vorfinden. Auch kulturell hat Kirchberg einiges zu bieten, von Museen über Kunstgalerien bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt bereichern.

Wirtschaft und Entwicklung:
Kirchberg zeichnet sich durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung aus und bietet ein wachsendes Potenzial für Investitionen. Die moderne Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Industriezentren machen Kirchberg zu einem begehrten Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

826,09 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

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x-fache Miete

27,78

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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826,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

484 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.418 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung & Exposé

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir berücksichtigen ausschließlich Anfragen, die vollständig ausgefüllt sind.

Für Interessenten bieten wir neben einer Vor-Ort-Besichtigung auch die Möglichkeit, eigenständig einen 360-Grad-Rundgang der leerstehenden Wohnungen durchzuführen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.

Falls Interesse an der Immobilienbesichtigung oder dem virtuellen 360-Grad-Rundgang besteht, können sich Interessenten gerne direkt an den Ansprechpartner, Herrn Böhme, unter der Telefonnummer 036552788993 wenden.

Hinweise & Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Firma Böhme Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im Exposé gemachten Angaben. Die Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und übernommen.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% (inklusive MwSt.) ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze (derzeit 19%). Die Firma Böhme Immobilien GmbH mit Sitz in der Goethestraße 1 in 07545 Gera erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Stichworte vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 1.52, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böhme Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 1, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Lukas BöhmeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bt7b5s

Referenznummer: 3337