Wohnung zur Versteigerung 337.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rizzistraße 7 Spittal an der Drau 9800

Wohnung zur Versteigerung
337000 €
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ing. Wolfgang Murauer

VILLA-M Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

WOHNPROJEKT STADTLEBEN - Rizzistraße 7 - SPITTAL - KÄRNTEN

Wohnung Top 7:
Lage 2.OG, 3 Zimmer Wohnung, 64m² Wohnfläche, 15 m² Südbalkon, Abstellraum in Keller

Projekt:
Am Projektstandort Rizzistraße Nr. 7 in 9800 Spittal an der Drau werden die Bestandsobjekte am Grundstück abgerissen und darauf ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus samt Teilkeller in massiver und moderner Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen KFZ Parkplätze, im 1. Obergeschoss Büroflächen sowie im 2. und 3. Obergeschoss Eigentumswohnungen. Im Tiefgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie andere allgemeine Räume der Anlage. Das Projekt wird als Bauträgerprojekt samt notarieller Abwicklung durchgeführt.

Wohnobjekte:
Zum Verkauf stehen 14 Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss mit Größen von 45 m² bis 89 m². Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar ausgeführt und verfügen über einen mindestens ca. 10 m² großen Süd- oder Ostseitigen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu einer Einheit zu zusammenzulegen.

KFZ Parkplätze:
Im Erdgeschoss werden ca. 28 überdachte KFZ Stellplätze errichten wovon jeder Wohnungskäufer
mindestens einen Parkplatz zusammen mit einer Wohnung erwerben kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Rizzistraße 7, Spittal an der Drau (9800)

Lage:
Das Wohnprojekt wird direkt im Herzen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 100 Meter nördlich
des Stadtparks errichtet. Der besondere Vorteil des Standorts ist seine Ruhelage im Zentrum der Stadt. Die Zufahrtsstraße ist eine untergeordnete Nebenstraße mit Einbahnverkehr. Beste Infrastruktur in
unmittelbarer Nähe zum Projektstandort mit Kaufhäusern, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Schulen,
Kindergärten, Gaststätten, Hotels, Einkaufszentren sowie vielem mehr, werten die zum Verkauf stehenden Wohnungen extrem auf. Eine Wertbeständigkeit ist dadurch in jedem Fall gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Mindestgebot

337000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Makler Erfolgshonorar 3,6 % vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Drohnenflug vom Projektgrundstück: http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Rizzistrasse2022/index.html

Kaufpreise: Die Kaufpreise für die beim Projekt angebotenen Wohnungen starten bei € 224.000,-. KFZ Parkplätze kosten € 20.000,-.
Achtung: Anleger können zu Nettopreisen kaufen!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VILLA-M Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichenweg 12, 9871 Seeboden am MIllstättersee

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ing. Wolfgang MurauerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fm8f52

Referenznummer: 0205-0268 (1/272)