Wohnung zum Kauf 310.000 € 2,5 Zimmer 68,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck 82256

Monat
2,5Zimmer
68,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Regina Knaub

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Top Lage - sofort bezugsfrei!

Kurzbeschreibung Fürstenfeldbruck Objekt Die attraktive Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, äußerst begehrten Wohnlage und wird laufend instand gehalten, so dass aktuell keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist, auch die Rücklagen sind sehr hoch. Alle Zimmer der hellen und luftigen Wohnung erhalten viel Tageslicht und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 68,61 m². Insgesamt stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche verfügt über ein Fenster und steht frei zur neuen Gestaltung. Das Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt. Durch den optimalen Grundriss bietet das Wohnzimmer, analog zum Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und erhält in Verbindung der Südwestloggia besonders viel Tageslicht. Das kleinste Zimmer bietet genügend Platz für ein großzügiges Home-Office. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend renoviert und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenraum ist für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung als lukrative Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Teil von Fürstenfeldbruck, Ortsteil Buchenau. Die S-Bahn (Linie S4, Haltestelle Buchenau) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit etwa 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 Kilometer westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (im 20-Minuten-Takt) zu erreichen. Der Ammersee und das Fünfseenland sind in ca.15 Minuten erreicht. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus. Vier Grund-, zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden. Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2008

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

310000 €

4.518,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

356 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.518,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Regina KnaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzuu55

Referenznummer: 1/20/020-021/012758