Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 3.501 m²<br/>Grundstück Rhaude Rhauderfehn 26817

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.501 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Stallanlage * viele Optionen * ruhiges Gewerbe möglich

Das ca. 3.500 m² große Grundstück bietet Platz für Hobbys, Gartenarbeit und Kinderspielgeräte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus im idyllischen Rhauderfehn bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die zentrumsnah wohnen wollen aber trotzdem ein großes Grundstück benötigen.

Das massiv erbaute Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung. Die separate Küche, die als eigenständiger Raum gestaltet ist, bietet einen zusätzlichen Essbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den ganzen Tag über Sonnenschein.

Die Verfügbarkeit des Hauses kann flexibel nach Absprache gestaltet werden, sodass ein Einzug problemlos geplant werden kann.

Erleben Sie Komfort und Qualität in einer angenehmen Wohnlage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Rhauderfehn.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rhaude, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage in Rhauderfehn. Das Ortszentrum ist lediglich 1,8 km entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schon nach 1,1 km.

Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür in nur 20 Metern Entfernung, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Familienfreundlich gestaltet, finden Sie einen Kindergarten in 1,3 km Entfernung und die Grundschule ist sogar nur 650 Meter entfernt. Auch weiterführende Schulen wie die Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind in einer Entfernung von 3,2 km gut erreichbar.

Die Lage des Hauses vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und das alles in einer gut angebundenen Umgebung.

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.636,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

801 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 3.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6g85e

Referenznummer: 24345