Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Überlingen Überlingen 88662

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Franziska Gerspacher-Berger

Gerspacher-Berger Immobilien

Ihre Lieblingswohnung erwartet Sie: seniorengerechte 2 Zimmer-Eigentumswohnung

Die hochwertig sanierte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage mit guter Infrastruktur und im erhöhten Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshauses. Die beliebte Gegend der Wohnanlage ist hauptsächlich geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und Bungalows.

Der freundliche Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon ist das Herzstück dieser schönen und top-sanierten 2 Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit beinah bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, u.a. ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, Neupreis circa 14.000 € und bereits im Kaufpreis enthalten. Es wurden alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, auch die Elektroinstallation inkl. Verteilerkasten. Das TOP-sanierte Badezimmer mit der großzügigen Dusche wurde zu einem angenehmen Wohlfühlort. Im Untergeschoss gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Zur Wohnung gehört auch ein Autoparker (Parklift) in der sehr geräumigen Tiefgarage im Untergeschoss, auch dieser Parker ist im Kaufpreis enthalten. Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem von der Tiefgarage in alle Stockwerke des Hauses.
Für sämtliche Belange des Hauses stehen den Bewohnern ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die Hausverwaltung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Überlingen, mit seinen ca. 23.000 Einwohnern, liegt geschützt auf der Sonnenseite des westlichen Bodensees, dem sogenannten Überlinger See. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist durch den Anschluss an die Autobahn A81 auch verkehrsgünstig und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich gut gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Der Fremdenverkehr ist für die Stadt Überlingen ein wichtiger Faktor. Aufgrund ihrer landschaftlichen städtebaulichen Schönheiten und dank ihres reichen kulturellen Lebens ist die Stadt in allen Bevölkerungs-
schichten als Wohnsitz sehr beliebt.
In einer beliebten Lage in Überlingen befindet sich die Wohnung.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem Supermärkte, Tankstelle, Bäckerei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

4.637,93 €/m²

Provision für Käufer

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision von 2,38 % inklusive UST berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.637,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ihr Immobilienpartner Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit über 25 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten – wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde. Besichtigungstermine Sichern Sie sich schon jetzt Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit richtigen und vollständigen Kontaktdaten (Name/Adresse/Telefonnummer) bearbeiten können. Auf unserer Website haben wir für Sie alle Informationen zum Datenschutz (DSGVO) zusammengestellt, welche am 25. Mai 2018 in Kraft trat. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerspacher-Berger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Zihlbühl 1, 88690 Unteruhldingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Franziska Gerspacher-BergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eefv5u

Referenznummer: 88_4_48 D