Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €1.537 €/m²

Finanzierung ab 2927 €/Monat

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16Zimmer

454 m²Wohnfläche

1.047 m²Grundstück

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Hochemmerich, Duisburg (47226)

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Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. im Jahre 1963 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus.

Die Immobilie verfügt über 2 ebenerdige Ladenlokale und 7 Wohnungen im Haupthaus.
Darüber hinaus gehören zum Angebot insgesamt 8 TG-Stellplätze, sowie eine gewerblich genutzte Halle über der Tiefgarage. Diese ist an 2 weitere Mieter gewerblich vermietet.

Die beiden Ladenlokale im EG sind ca. 53 und 41 m² groß.
Die 7 Wohnungen bieten insgesamt ca. 454 m² Wohnfläche. Die Etagen 1 - 3 unterteilen sich in eine kleine Wohnung mit jeweils ca. 43 m², sowie eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 80 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 85 m² groß.

Darüber hinaus bietet die Tiefgarage Platz für 8 mit Toren ausgestattete Stellplätze.
Die gewerblich genutzte Halle auf der Tiefgarage unterteilt sich aktuell in den an einen Handwerksbetrieb vermieteten Teil mit ca. 90 m², sowie eine Lagerhalle mit ca. 340 m².

Alle Einheiten sind, tlw. längerfristig, solide und zuverlässig vermietet.
Die momentane Jahresnettomiete beträgt ca. € 51.900,--.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 977,00 m², vermietbare Fläche: 977,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen