Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 4296 €/Monat

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12Zimmer

337 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Bale (52211)

Bei deisem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Feriendomizil das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. Der Anbau des zweites Feriendomizils wurde 2011 fertiggestellt.
1 Haus: Wohnfläche ca.205 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen, BJ 2008
2.Haus: Wohnfläche ca.132 qm aufgeteilt auf 3 Wohnungen, BJ 2011
Die Mieteinnahmen verlaufen sich aktuell von April bis September bei 50.000,-€ was sicherlich realistisch zukunftssicher zu erhöhem ist.
1.Wohnung: 145 qm Wohnfläche über 2 Etagen mit einer Terrasse und einer Loggia, 3 SZ, 2 BZ , offene Küche mit WZ und Esszimmer und Kamin,
2. Wohnung: 45 qm Wohnfläche im 1. Stock des Bruchsteinhauses, 1 SZ, 1BZ, WZ, Küche und Esszimmer in eimem Raum mit Schlafsofa
3.Wohnung : ca. 42 qm Wohnfläche, ebenerdig im Bruchsteinhausm, gleiche Aufteilung wie 2. Wohnung
4.Wohnung: 45 qm Wohnfläche, ebenerdig neben dem Bruchsteinhaus, gleiche Aufteilung wie 2.Wohnung
5.Wohnung: ca. 60qm, ebenerdig, WZ, 1 SZ, Küche und Bad
Das Feriendomizil mit seinen 5 Ferienwohnungen befindet sich in dem mittelalterlichen Städtchen Bale, nur 12 km von ´Istriens Perle´ Rovinj entfernt. Das Herzstück der Anlage bildet der 5 x10 m große Pool inmitten der großzügigen Gartenanlage mit Kräutergarten, Sonnenliegen, Gartenmöbeln und Grill.
Die 145 m² große Ferienwohnung bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern viel Platz für bis zu 6 Personen. Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, wobei sich auf der unteren Etage ein 80 m² großer Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche/WC und ein Abstellraum befindet. Auf der zweiten Etage befinden sich die 3 klimatisierten Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC. Eine Terrasse sowie ein privater Sitzbereich im Garten mit Grill gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Altstadt von Bale, Restaurants, Bars und Geschäfte sind nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zu den Stränden San Polo und Colone gelangen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Ein Golfplatz der Exztraklasse soll in naher Zukunft in unmittelbarere Nähe errichtet werden.
Anlassbezogen möchten wir rneut auf die Bestätigung der Widerrufsbelehrung hinweisen. Informationen über ein Objekt werden nur bereitgestellt, wenn die entsprechenden persönlichen Angaben, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, vorliegen. Interessenten, die diesen Bedingungen nicht entsprechen möchten, sollten von einer Anfrage absehen. Ausnahmen werden ebenfalls nicht mehr gewährt. Darüber hinaus bitten wir um eine höfliche und respektvolle Kommunikation.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Ihnen keinerlei Kosten entstehen, um die Widerrufsbelehrung zu bestätigen.

Bale (italienisch Valle, lateinisch Castrum Vallis) ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien, Kroatien.
Eines der schönsten istrianischen Schmuckstücke ist die an der westlichen Küste Istriens gelegene Stadt Bale.
Diese historische steinerne Stadt wurde an einem Hügel, umzingelt von Olivenhainen und Weingärten nur fünf Kilometer vom Meer und einer unberührten Meeresküste, errichtet.
Die Republik Kroatien verfügt über ein großes Investitionspotenzial. Schlüsselsektoren sind: Automobilindustrie, IKT-Sektor, pharmazeutische Industrie, Lebensmittelindustrie, Metallindustrie, Energiesektor, Landwirtschaft und Tourismus. Dies ist vor allem auf die geografische Lage Kroatiens in Südosteuropa zurückzuführen. Der Zugang zur Adria entlang der langen Küstenlinie, ein sehr gut ausgebautes Autobahn- und Schienennetz sowie gute Flugverbindungen bieten potenziellen Investoren die Möglichkeit, einerseits in die Tourismusbranche an der Küste zu investieren und andererseits Produktionsstätten im Landesinneren zu errichten. Das weit verbreitete Thema der erneuerbaren Energien ist noch lange nicht ausgereizt und für Unternehmer, die sich in diesem Bereich auskennen, sicherlich interessant.
Weitere Faktoren, die ausländische Investoren anziehen, sind natürliche Ressourcen, gut entwickelte Finanz- Dienstleistungen und eine hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur. Außerdem verfügt Kroatien über attraktive Steueranreize, Doppelbesteuerungsabkommen mit vielen Ländern und ist Teil des einheitlichen Zollgebiets der EU.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin das ohne Bestätigung der Widerrufsbelehrung und alle Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und Rufnummer einer Anfrage keine Angaben zum Objekt bekannt gegeben werden.
Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.