Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €4.306 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

---

3Zimmer

72 m²Wohnfläche

---

Schmelzenholz, Winnenden (71364)

---

Die zur Veräußerung stehende Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Winnenden, einem familienfreundlichen Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Berufspendlern gerecht wird.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es mehrere Bushaltestellen, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Zielorte in der Region schnell und unkompliziert. Zudem ist die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen wie der nahegelegenen Autobahnen sehr gut, und der nächste internationale Flughafen ist in ca. einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in bequemer Gehweite. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind mehrere Banken und ein Postbüro, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch Familien mit Kindern finden in dieser Umgebung alles, was sie benötigen: Vom nahegelegenen Kindergarten und verschiedenen Schulen bis hin zu zahlreichen Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten, die einen aktiven Lebensstil fördern.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Arztpraxen, darunter eine Kinderärztin, sowie mehrere Apotheken. Diese Nähe zu Gesundheitsdienstleistern ist besonders für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus Naherholung und städtischem Komfort. Zahlreiche Restaurants und gemütliche Gasthäuser laden zu entspannten Mahlzeiten ein und bieten eine abwechslungsreiche und gehobene Küche.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und ein durchschnittliches Alter von 43 Jahren aus, was auf eine gut integrierte Gemeinschaft hinweist. Die Mehrheit der Haushalte besteht aus rund zwei Personen, und die Leerstandsquote ist mit etwa drei Prozent sehr gering, was die Attraktivität der Lage bestätigt.