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Reihenendhaus zum Kauf
598000 €5.851,27 €/m²
4Zimmer
102,2 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück
Karow, Berlin (13125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haus & Home Immobilien
Haus & Home Immobilien
Frau Susanne Rost
Haus & Home Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
598000 €
5.851,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Bei dem Erwerb dieser Immobilie fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. USt. auf den Kaufpreis an. Haus und Home Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Reihenendhaus mit eigenem Garten - sofort einzugsbereit!

Dieses moderne Reihenendhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 102 m² (die Terrasse ist zu 50% eingerechnet) bietet ein komfortables Zuhause für Familien und Paare. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein helles Wohnzimmer. Durch die offene Gestaltung und den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten werden Sie sich hier sehr wohlfühlen.
Zusätzlich sind ein Gäste-WC, eine Garderobennische und ein Abstellraum unter der Treppe vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein modernes Duschbad mit Fenster und zwei weitere, durch bodentiefe Fenster sehr helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - hier finden Sie genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. In der Abstellkammer können optional Waschmaschine und/oder der Trockner gestellt werden, alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein luftiges Schlafzimmer zum Garten. Im Flur ist ein Arbeitsbereich mit großem Fenster integriert, der auch ideal als "Lese-Wohlfühl-Insel" genutzt werden kann, alle Anschlüsse für zeitgemäßes Arbeiten liegen an.
Das geräumige tagesbelichtete Vollbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Haustechnikraum, der einen zusätzlichen Platz für Waschmaschine und/oder Trockner bietet. befindet sich die moderne Heizungsanlage von Waterkotte (EcoTouch Ai1 Air 5008.5), diese ist mit einer Kühlfunktion und einem 200 l Warmwasserspeicher ausgestattet.

Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme und energiesparende Wärme sorgt.
Der hochwertige Parkettboden von Bauwerk verleiht dem Haus ein und zeitloses Ambiente. An heißen Tagen können Sie die integrierte Kühlfunktion nutzen.

Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt mit seiner Sonnenterrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die freie Zeit mit Familie und Freunden genießen. Auf dem hinteren Teil des Gartens ist eine Stellfläche für einen Gartenschuppen vorhanden.

Ein Anschluss für E-Ladestation am Außenstellplatz ist vorhanden.

Dieses Reihenendhaus bietet ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Mit seinen durchdachten Details und der hochwertigen, modernen Ausstattung ist es die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen sind. Das Haus steht zum Einzug bereit, Sie haben kein Fertigstellungsrisiko und auch keine versteckten Kosten.

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Lage

Die Reihenhäuser befinden sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße in Berlin Karow.

In der Nähe gibt es einige kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés einen Lebensmitteldiscounter sowie einen Drogeriemarkt. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, denn die S- und Regio-Bahn Station Berlin-Karow ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch der Bus 350 verkehrt in der Nähe.

Berlin-Karow verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Ein Beispiel dafür ist der Barnimer Dörferweg, ein 66 km langer Rundwanderweg, der durch die ländlichen Gebiete im Norden von Berlin und an vielen schönen Natur- und Kulturstätten entlang führt. Auch das Biesenthaler Becken, ein großes Naturschutzgebiet im Nordosten von Berlin, bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und Tiere zu beobachten.

Zudem gibt es in Karow selbst den Karower Teichpark, einen kleinen Park mit einem See, der von Bäumen und Sträuchern umgeben ist und ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicke ist. Auch der Bürgerpark Pankow, ein großer Stadtpark im angrenzenden Stadtteil Pankow, ist einen Besuch wert und bietet viele Grünflächen, Spielplätze und Veranstaltungen im Freien.

Insgesamt bietet die Lage eine sehr angenehme Wohngegend, die sich vor allem für Familien und Pendler eignet, die eine ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges + We provide full service in english as well!

++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

+++ Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der ernsthaften Anbahnung eines Immobilienkaufvertrags die Identität beider Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es bei natürlichen Personen erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten vom Personalausweis aufnehmen und eine Kopie anfertigen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

++++ Wir weisen darauf hin, dass die von uns zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Gerne unterstützen wir unseren Kunden dabei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder sonstiger Zwischenverwertung und Änderungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.851,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Haus & Home Immobilien
Haus & Home ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anemonenstraße 52, 12559 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne Rost
Frau Susanne RostDein Kontakt
Online-ID: 2gdqt5g
Referenznummer: 13c
Haus & Home Immobilien
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Frau Susanne Rost
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Bewertung: 5 von 5 Sternen