Doppelhaushälfte zum Kauf

239999 €239.999 €2.050 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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4Zimmer

117,1 m²Wohnfläche

516 m²Grundstück

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Babenend, Oldenburg (26127)

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Diese Angebot bietet Ihnen nicht nur eine charmante Immobilie, sondern vor allem ein wunderschön nach Süden ausgerichtetes Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Der großzügige Garten lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen - ob Sie sich einen sonnigen Rückzugsort für entspannte Stunden schaffen oder den Platz für Familienaktivitäten und Gärtnerträume nutzen möchten.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, macht dieses Grundstück zu einem echten Juwel. Der Garten bietet durch seine sonnige Ausrichtung den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse, die Ihnen nicht nur Freude beim Verweilen, sondern auch bei der Gartengestaltung bereiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen von einem idyllischen Außenbereich verwirklichen, sei es ein blühender Blumengarten, ein Gemüsebeet oder eine großzügige Terrasse für gesellige Stunden.
Das Haus, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922, fügt sich harmonisch in diese ideale Lage ein. Es besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und zahlreiche Annehmlichkeiten. Besonders erwähnenswert ist das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit stilvollem Parkettboden, das als Mittelpunkt des Hauses dient. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines Zugang zum ausgebauten Spitzboden bietet. Der zweite Schlafraum ist bereits für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers vorbereitet - alle Anschlüsse sind vorhanden.
Auch die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau zu vergrößern, wurde bereits durch das Bauamt Oldenburg signalisiert. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet monatlich 700,-€ an Mieteinnahmen.

Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 5.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.72