Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und Loggia - Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Belm!
Diese stilvolle und großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den 1980er Jahren. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Einheiten und liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl Stadtleben als auch Rückzugsmöglichkeiten vereint. Die Wohnung selbst erstreckt sich über die 2. und 3. Etage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Hier lädt eine stilvolle Loggia dazu ein, den Tag entspannt mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Wohngefühl, das durch die großen Fensterflächen noch verstärkt wird. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, die alle Annehmlichkeiten bietet und mit einem durchdachten Hauswirtschaftsraum verbunden ist, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC, das im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2014 vollständig modernisiert wurde. Weiterhin steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, welches sowohl praktisch als auch elegant gestaltet ist.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Etage, die zwei Zimmer umfasst. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden und sind durch moderne Schiebetüren direkt mit der großzügigen Dachterrasse verbunden. Auf etwa 46 m² bietet sich hier die perfekte Rückzugsoase: Ein eigener Dachgarten, der individuell gestaltet werden kann, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob Sonnenbaden, ein gemütliches Grillen mit Freunden oder das Anlegen einer kleinen Grünfläche - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Dank der Lage im obersten Stockwerk sind Sie auf der Dachterrasse völlig ungestört und können den Ausblick sowie die Ruhe in vollen Zügen genießen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energieverbrauch liegt in einem guten Bereich, was durch die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre erreicht wurde.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Renovierung im Jahr 2014, bei der die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht wurde: Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde komplett saniert und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Die Fenster wurden ebenfalls 2014 erneuert und im Dachgeschoss zusätzlich mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Die Türen wurden durch moderne Varianten ersetzt, sodass die gesamte Wohnung einen einheitlich hochwertigen Eindruck hinterlässt.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert, was nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert, sondern auch einen weiteren Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Das Dach des Hauses wurde vor zwei Jahren gedämmt und ebenfalls erneuert, was den energetischen Standard des Gebäudes weiter optimiert.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang. Das Haus verfügt über einen modernen Seniorenlift, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung in den oberen Etagen ermöglicht. Dies macht die Wohnung nicht nur für Familien, sondern auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv. Zu der Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen komfortables Parken in unmittelbarer Nähe ermöglicht.
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die hochwertige Ausstattung, die umfassenden Renovierungen sowie die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die sowohl städtisches Leben als auch Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
*** Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
