Penthouse zum Kauf 750.000 € 4,5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Am Hagenring Braunschweig 38102

Monat
4,5Zimmer
102 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Pfeifruk Daniel

Reuker Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives KfW40 EE Penthouse mit Dachterrasse - Jasperallee mit Blick auf das Staatstheater

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie luxuriöses Wohnen in bester Lage!

Zum Verkauf steht dieses exklusive, auf höchstem Niveau kernsanierte Penthouse mit Dachterrasse über den Dächern der Jasperallee. Das Penthouse wird planmäßig im Juli 2025 fertiggestellt und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs.
Ein individueller Innenausbau des Penthouses ist möglich!

Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 130 Quadratmetern, die sich über die oberste Etage erstreckt, eröffnet dieses Penthouse vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Raumaufteilung. Das absolute Highlight ist die dazugehörige nicht durch Nachbarn einsehbare Dachterrasse, die sich eine Etage über der Wohnung befindet und zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht - ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der vielen Fenster und der integrierten Lichtkuppeln im Altbau-Stil wird die gesamte Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Die beiden vollwertigen Bäder, ausgestattet mit 60x60 cm großen Fliesen, versprechen höchsten Komfort und laden zum Entspannen ein.

Dieses Penthouse profitiert zudem von einer umfassenden energetischen Sanierung und erfüllt den KfW 40 EE Standard im Denkmalschutz. Ein Darlehen in Höhe von 150.000 Euro mit einem Zinssatz von 1,66% für 20 Jahre kann übernommen werden. Die neuen Fenster mit einem Uw-Wert von 0,6 W/(m²K), die Außenwanddämmung, sowie die Erneuerung von Dach und Keller tragen zur höchsten Energieklasse im Denkmalschutz bei. Sämtliche Gewerke, auch im Gemeinschaftseigentum, wurden vollständig erneuert.

Diese exklusive Penthousewohnung vereint stilvolles Design mit modernster Technik und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Am Hagenring, Braunschweig (38102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit ihrer Lage in der sehr bekannten Jasperallee, befindet sich diese Wohnung in einer der exklusivsten und begehrtesten Straßen in ganz Braunschweig! In dieser Lage werden sehr selten Immobilien angeboten.
Von der Wohnung aus, erreicht man Innerhalb weniger Gehminuten man die Braunschweiger Fußgängerzone und die Schlossarkaden, Das Staatstheater Braunschweig befindet sich in Sichtweite. Trotz der Innerstädtischen Lage, stehen einem hier mit dem Museumspark und dem Theaterpark große und schön angelegte Grünflächen zu schönen Spaziergängen und entspannten Stunden zur Verfügung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Krippen, Kitas und Schulen lassen sich fußläufig schnell erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

750000 €

7.352,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.343 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Reuker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2fsje5p

Referenznummer: 10355