Studio zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Feuerbacher Tal Stuttgart 70469

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche

Herr Yusuf Sirin

EM:LUCK Immobilien & Finanzmanagement

Urbanes Wohnen im Grünen - Charmante Lage im Norden Stuttgarts

Diese 67 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1938 und wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt. Mit ihren 3 Zimmern und der aktuellen Vermietung bietet die Immobilie eine solide Basis für Kapitalanleger.

Die Wohnung im Überblick
Beim Eintritt empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet.

Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und geräumig - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden.
Küche: Funktional gestaltet mit ausreichend Platz für kreative Kochideen.
Schlafzimmer: Bietet genügend Raum für ein großes Bett und praktische Stauraumlösungen.
Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - ein Ort zum Wohlfühlen.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Anbindung: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Platz und erhöht den Wohnkomfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in einer nachgefragten und gut erschlossenen Lage suchen. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Feuerbacher Tal, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage im grünen Norden Stuttgarts

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil im Norden Stuttgarts, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Umgebung bietet. Dieser charmante Stadtteil zeichnet sich durch grüne Parks, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum und seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Stuttgart - Eine Stadt voller Vielfalt
Als Landeshauptstadt Baden-Württembergs verbindet Stuttgart historische Architektur mit modernen Bauten und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Highlights. Von Museen über Theater bis hin zu beeindruckenden Konzertsälen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die weitläufigen Grünflächen, darunter der Schlossgarten und der Rosensteinpark, laden zu Spaziergängen und Entspannung ein.

Die Region Stuttgart - Natur und Genuss
Die Umgebung von Stuttgart ist geprägt von malerischen Weinbergen und der berühmten schwäbischen Küche. Traditionelle Märkte und Weinfeste geben Einblicke in das kulturelle Erbe der Region. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und ausgedehnte Ausflüge, bei denen die Natur in ihrer ganzen Schönheit erlebt werden kann.

Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Stadt- und Naturnähe und macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938

Preise

Kaufpreis

275000 €

4.104,48 €/m²

Provision für Käufer

3 zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.104,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EM:LUCK Immobilien & FinanzmanagementGewerblicher Anbieter

Parkstr. 16, 73734 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Yusuf SirinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqt456

Referenznummer: 270059#aAY31G