gz-i.de: Liebevoll sanierter Altbau mit großer Terrasse im Hechtviertel!

Frau Grit Zimmermann

GZ. Immobilien Dresden

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West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Die hier zur Vermietung stehende Wohnung im Erdgeschoss in einem baulich und energetisch grundsanierten Altbau erstreckt sich über 66,66 Quadratmeter und umfasst drei Zimmer: einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei separate Zimmer. Auch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinanschluss und ein modernes Duschbad komplettieren den durchdachten Grundriss. Moderner Design-Fußboden in Holzoptik, hohe Decken und neue zweiflüelige Wohnungseingangstüren nach historischen gestalteten Vorbild verbreiten gediegenes Altbauflair. Gleichzeitig genießen Sie hier modernen Wohnkomfort. Die großen Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Eine schöne große Terrasse zum liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof lädt ein, den Morgenkaffee hier zu genießen. Der Innenhof bietet zudem Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit. Der eingebaute Fahrstuhl stimmt schon auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf die besondere Atmosphäre dieses liebevoll sanierten Altbaus ein.<br>Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. All diesen modernen Wohnkomfort genießen Sie in einem 135 Jahre alten Gebäude mit den charakteristischen Altbaudetails und damit verbundem ökologisch gestaltetem Wohnen in einem zukunftweisenden Altbau. Ein wahres Juwel im Hechtviertel! <br>Das Objekt ist ein sehr Grünes, da Bio-Methan zum Einsatz kommt, kein fossiles Erdgas, und die Warmwasser-Bereitung durch die Sonne unterstützt wird! Sobald die Infrastruktur bereit ist, soll das Haus an die Fernwärme angeschlossen werden.<br>Der Allgemeinstrom (Hauslicht, Pumpengruppen Heizung, Trinkwasser und Dachbewässerung sowie die gesamte Kellerbeleuchtung) wird durch die PV-Anlage subventioniert. Somit wird man als Mieter wohl in den Sommermonaten (ggf. schon ab Frühjahr bis in den Herbst) so gut wie keine Allgemeinstromkosten haben.

FLOORPLAN

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EMPTY_ROOM

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Wohnung zur Miete

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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen {value1} € und {value2} € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am {value3} (einschließlich Abonnement)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: bis zu {value1} € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am {value2} (einschließlich Abonnement)

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Wohnung zur Miete1140 €1.140 €Kaltmiete zzgl. NKSCHUFA-BonitätscheckGesponsert3Zimmer66,7 m²Wohnflächeab sofortVerfügbarkeitRudolf-Leonhard-Straße 1, Leipziger Vorstadt (Unterer Hecht), Dresden (01097)

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