Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück Bad Salzuflen Bad Salzuflen 32105

Monat
5Zimmer
252 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück

Herr Volker Niermann

EG Immobilien GmbH & Co. KG

Gepflegtes MFH mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird seit über 12 Jahren als Frisörsalon genutzt, während sich im Ober- und Dachgeschoss zwei einladende Wohnungen mit 3 Zimmern im Obergeschoss und 2 Zimmern im Dachgeschoss befinden. Im besonders großzügigen Eingangsbereich führt Sie das hochwertige Treppenhaus in den Wohnbereich. Das absolute Highlight im 1. Obergeschoss ist der Wintergarten, der mit dem angrenzenden Balkon zu jeder Jahreszeit Ihre eigene Entspannungsoase sein könnte. Die beiden bereits freistehenden Wohnungen können auch als eine Einheit (Maisonette) genutzt werden und eignen sich somit auch zur Selbstnutzung. Die bereits vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss unterstützt Sie dann bei der Finanzierung der Immobilie. Auch komplett vermietet bietet dieses Objekt zudem als Kapitalanlage gute Möglichkeiten. Neben dem großen Raumangebot mit Teilkeller bietet das Grundstück noch zwei Garagen und einen kleinen, nicht einsehbaren Garten mit Sitzmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Lage

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im Salzufler Stadtgebiet mit bester Anbindung an das Zentrum. Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten auf kurzen Wegen zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an die B239 und die A2 sind Sie auch an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold bestens angebunden. Die Kurstadt Bad Salzuflen überzeugt darüber hinaus mit Ihren Highlights wie der schönen Altstadt, die zum Bummeln oder zu einem gemütlichen Restaurantbesuch einlädt. Genießen Sie darüber hinaus einen entspannten Spaziergang durch den Kurpark oder an den Gradierwerken oder lassen Sie die Seele im VitaSol baumeln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.488,10 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

EG Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen

Partnerschaft

Herr Volker NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elss5j

Referenznummer: 0-4200