Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 7 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Groß Dahlum Dahlum / Groß Dahlum 38170

Monat
7Zimmer
154 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Herr Michael Greune

Greune-Steigert Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

***

Willkommen in Ihrem zukünftigen Haus in dörflicher Umgebung! Dieses einladende Einfamilienhaus im idyllischen Groß Dahlum. Dieses großzügige Wohnhaus mit dem großen Dielenbereich wurde im Jahr 1917 in massiver Bauweise errichtet. Dank umfangreicher, laufender Modernisierungsmaßnahmen lässt das Objekt keine Wünsche offen. Durch die vorgehängte Fassade und den Isolierfenstern sowie die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ist dieses Haus energetisch gut aufgestellt.

Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie großzügige ca. 154 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 97 m² Nutzfläche (große Garage/Werkstatt und Teilkeller). Das Haus ist massiv gebaut und teilweise unterkellert. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer (im Obergeschoss mit Sauna), ist dieses Haus perfekt für Familien jeder Größe geeignet.

Die Einbauküche befindet sich neben dem Wohn-/Essbereich. Genießen sie den großzügigen, gepflegte Garten mit diversen Obstbäumen und der überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Morgenstunden oder Grillabende eignet. Der Garten, mit Gewächshaus, Hühner- und Kaninchenstall, ermöglicht eine vielfältige Nutzung und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.

Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seinen guten Zustand und die durchgeführten Modernisierungen aus, sondern auch durch seine sofortige Verfügbarkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Neben dem Haupthaus befinden sich zwei Garagen die die große Garage (Werkstatt) im Hausanbau erweitern.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnangebot nicht entgehen und machen Sie Groß Dahlum zu Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Groß Dahlum, Dahlum / Groß Dahlum (38170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Groß Dahlum, ist ein kleiner beschaulicher Ort am südlichen Elmrand und hat einiges an Vereinsleben zu bieten

Dahlum besteht aus den Ortsteilen Groß Dahlum indem diese Immobilie steht, und Klein Dahlum. Sie liegt zwischen Schöppenstedt und Schöningen an der B 82 und erstreckt sich auf eine Fläche von 15,12 km². Die Gemeinde Groß Dahlum hat derzeit ca. 610 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1917
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.525,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.525,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.70, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz vom Zentrum: 5.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greune-Steigert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordring 71, 38304 Wolfenbüttel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GreuneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8f355

Referenznummer: GS2024000344