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Wohnung zur Miete
620 €Kaltmiete zzgl. NK
1,5Zimmer
44,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sebastian Jäger
PFL Agro GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

1,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Erstbezug nach umfassender Renovierung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1,5 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert und mit einem hochwertigen Designboden in Eichenoptik ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich auf einem alten Gartenbaugrundstück, welches zur Zeit saniert wird. Eine energetische Sanierung des gesamten Gebäudes und der anliegenden Wohnung ist in Arbeit. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche und einem Schlafzimmer mit angegliedertem Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Gockelweg 22, Rudow, Berlin (12355)
Stadtteil:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rudow im Bezirk Neukölln, einer der vielfältigsten und sich schnell entwickelnden Bezirke Berlins. Rudow ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die U Bahn-Station „Rudow“ (U7) ist etwa 2,5 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten erreichbar. Er bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und anderen Bezirken. Zudem gibt es mehrere Buslinien (M11, 171, X11), die den Gockelweg mit den umliegenden Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden. Die Bushaltestelle Kapaunstraße ist etwa 650m entfernt und in 10 min zu Fuß erreichbar.

Straßenverkehr: Die Autobahn A113 ist in unmittelbarer Nähe, wodurch auch eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10) und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) gegeben ist.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Discounter und kleine Geschäfte.
Die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Bildungseinrichtungen: In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die Walter-Gropius- Schule und die Hannah-Arendt-Gymnasium.

Gesundheitsversorgung: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Vivantes Klinikum Neukölln sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Der Britzer Garten, ein großer und wunderschön gestalteter Park, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Dörferblick sowie der ehemalige Grenzstreifen sind direkt anliegend und bieten zahlreiche Spazier- und Joggingstrecken.

Sport und Fitness: In der Umgebung gibt es verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
950 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
620 €
13,81 €/m²
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1860 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Samstag, 26.10.24 13:00 Uhr
Mantag, 28.10.24 11 Uhr Sonstiges Die Immobilie eignet sich aufgrund Ihres Schnittes vor allem für Paare oder Einzelpersonen. Für Familien oder Alleinerziehende Eltern ist sich nicht geeignet.

Bei Bedarf ist die Nutzung von Lagerräumen sowie einer Gartenparzelle gegen Aufpreis möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PFL Agro GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Olbricht-Damm 62, 13627 Charlottenburg-Wilmersdorf
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Partnerschaft
Sebastian JägerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fl3357
Sebastian Jäger
PFL Agro GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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