Wohnung zum Kauf 350.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Fischbach 1 Friedrichshafen 88048

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche

Frau Katharina Breuninger-Richter

Richter Immobilien

Platz für die ganze Familie

Die hier angebotene 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in sehr guter Lage vom Ortsteil Fischbach in Friedrichshafen. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise erbaut.
Direkt beim betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand die separate Toilette inkl. Waschbecken. Gegenüber befindet sich das helle und freundliche Kinderzimmer. Durch die Diele über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Die zwei weiteren, großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich nach Lust und Laune gestalten. Ob Schlaf- und Kinderzimmer oder Schlaf - und Ankleidezimmer mit integriertem Büro - hier findet jeder seinen Platz um sich wohlzufühlen!
Weiter gelangt man in das Herzstück der Wohnung - den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und der Familie! Eine gemütliche Wohnlandschaft findet im Wohnzimmer problemlos ihren Platz und lädt zum Verweilen ein.
Zutritt zum angrenzenden, gut geschnittenen Balkon erhält man direkt über das Wohnzimmer. Lassen Sie abends die letzten Sonnenstrahlen mit einem Glas Wein in der Hand ausklingen!
Der Wohnung sind ein abgeschlossener Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für € 20.000 zusätzlich mitverkauft wird, zugeordnet.
Ein weiterer TG-Stellplatz kann darüber hinaus dazu erworben werden.
Die Lage im Erdgeschoss macht den Zugang auch für altere Menschen angenehm.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, es kann jedoch fristgerecht auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Fischbach 1, Friedrichshafen (88048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof und vom Naturbad entfernt.
Fischbach ist ein Ort am Nordufer des Bodensees und gehört als Teilort zur Stadt Friedrichshafen im Bodenseekreis. Zudem besitzt Fischbach einen gleichnamigen Haltepunkt an der Bahnstrecke Radolfzell-Friedrichshafen. Dieser ist ca. 2 Gehminuten entfernt von der angebotenen Wohnung. Im Ort sind zahlreiche Hotels (Traube, Maier), Apotheken, Gaststätten, Supermärkte etc. vorhanden.
Das Naturbad liegt ca. 500m von der Wohnung entfernt und ist gut zu Fuß erreichbar.
Die Grenzlinie zwischen den ehemaligen Ländern Baden und Württemberg verlief am Grenzbach zwischen Friedrichshafen-Fischbach und Immenstaad. Zwischen der Bundesstraße 31 und der naturgeschützten Uferzone finden sich noch Reste des "Grenzhofs".

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

282.43 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.117,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.964 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Josefstrasse 3/1, 72488 Sigmaringen

Partnerschaft

Frau Katharina Breuninger-RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwzy5n

Referenznummer: 231