Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 93,1 m²<br/>Wohnfläche Wiesmoor Wiesmoor 26639

Monat
3Zimmer
93,1 m²Wohnfläche

Herr Markus Simon

Entryo Immo GmbH & Co. KG

Neubauwohnung im Zentrum von Wiesmoor: Modern, barrierefrei und mit Lift!

Diese moderne Etagenwohnung im Erstbezug befindet sich in zentraler Lage von Wiesmoor.
Fertigstellung der Wohnung wird voraussichtlich Ende 2025 - Anfang 2026 sein.
Auf insgesamt 93,09 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann über den Aufzug oder über die Treppe erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Balkon und der weite Blick auf die untergehende Sonne schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.
Ob bei einem Glas Wein, einem guten Buch oder in angenehmer Gesellschaft - hier kann man den Tag ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen.

Ein absolutes Highlight ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung sowie der vorhandene Aufzug im Gebäude. Somit eignet sich die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Ein Außenstellplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ebenfalls ist eine Be,- und Entlüftungsanlage vorhanden.

Das Grundstück umfasst insgesamt 710 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner des Mehrfamilienhauses.

Insgesamt handelt es sich hier um eine hochwertige Immobilie in zentraler Lage von Wiesmoor, die sich ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage eignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025/2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Wiesmoor, einer Stadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Lage am Wildbach zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohngegend aus. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die zentrale Lage ermöglicht es, fußläufig das Stadtzentrum von Wiesmoor zu erreichen, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Wald bietet sich für Erholung und Freizeitaktivitäten an.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Aurich, Emden oder Wilhelmshaven.

Insgesamt bietet die Lage am Wildbach eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.211,95 €/m²

Provision für Käufer

2
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.211,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

849 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,47 m², Grundstücksfläche: 710,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Entryo Immo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Partnerschaft

Herr Markus SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gs5w5v

Referenznummer: EW2475