Wohnung zum Kauf

1195000 €1.195.000 €11.286 €/m²

Finanzierung ab 4809 €/Monat

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5Zimmer

105,9 m²Wohnfläche

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Travemünde, Lübeck (23570)

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Die angebotene Wohnung direkt an der Priwallpromenade in Lübeck-Travemünde bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Vorteile einer der attraktivsten Wohnlagen der Region nutzen. Diese exklusive Ferienwohnung bietet viel Platz mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick über den Hafen, die Trave und die Ostsee, mit Blick auf das Segelschiff "Passat".
Auf dem großen Balkon können Sie den Sommer genießen und auch immer wieder Blicke auf die vorbeiziehenden Skandinavien-Fähren erhaschen. Genießen Sie hier einen schönen Blick auf die Trave mit den Giebelhäusern von Travemünde im Hintergrund und die Travemündung.
Die attraktive Eigentumswohnung wurde 2019 in massiver Bauweise direkt an der Priwallpromenade errichtet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit und TG-Stellplätzen auf einem ca. 2.113 m² großen Grundstück. Die angebotene Ferienwohnung ist Bestandteil eines touristischen Gesamtkonzeptes, welches im Rahmen eines Städtebaulichen Vertrages mit der Hansestadt Lübeck geregelt ist.
Der jeweilige Ferienwohnungseigentümer hat eine einheitliche touristische Vermarktung für eine Dauer von 10 vollen Jahren ab Fertigstellung der letzten Einheit sicherzustellen. Eine touristische Eigennutzung ist während dieser Zeit auf Wunsch möglich. Ein dauerhaftes Wohnen (Erstwohnsitz) ist nicht gestattet. Die Organisation und Abwicklung erfolgt durch die Landal GreenParks GmbH. Die Bindung an die touristische Vermarktung endet 2029.Nach Ende der Frist sind die Wohnungen weiterhin einem wechselnden Personenkreis anzubieten, eine Nutzung als Dauerwohnung ist weiterhin ausgeschlossen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105,88 m² inkl. Balkon. Der Balkon hat eine Größe von ca. 23,08 m² und wurde zu 50 % mit in die Wohnfläche berechnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energiebedarfskennwert beträgt 81,3 kWh(m²a), Effizienzklasse C.
2 überdachte PKW--Stellplätze (Parkhaus) gehören zum Objekt

Stichworte Nutzfläche: 2.113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5