Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €952 €/m²

Finanzierung ab 1055 €/Monat

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12Zimmer

272 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Osterfeld - West, Oberhausen (46117)

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Objektnr: 1064562

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 305 m² und einer Wohnfläche von insgesamt etwa 271,95 m² außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, von denen eine bereits ausgebaut ist. Die restlichen Einheiten befinden sich im Rohbauzustand und eröffnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.

Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsoptionen. Eine große Lagerfläche auf dem Grundstück sowie eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen erweitern das Nutzungsspektrum und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Grundstruktur erlaubt sowohl die Schaffung von Mietwohnungen als auch den Umbau in moderne Eigentumswohnungen oder ein großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Einheiten zur Vermietung. Gewerbliche Nutzung, beispielsweise für Büros oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ist ebenfalls denkbar. Dank der Lagerfläche und der geräumigen Garage könnten auch Handwerksbetriebe oder kleine Unternehmen die Immobilie optimal nutzen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 271,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen