Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück Hollenstedt Hollenstedt 21279

Monat
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück

Frau Tina Gottschalk

Gottschalk Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

IDEAL für Selbstrenovierter! Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit in Hollenstedt zu verkaufen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hollenstedt - ein charmantes Einfamilienhaus, das durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht.

Dieses Haus mit dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt rund sechs Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem guten baujahresgemäßen Zustand, mit handwerklichem Geschick und Manpower kann diese in neuem Glanz erstrahlen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere variabel gestaltbare Räume stehen Ihnen für individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Im Dachgeschoss mit Dachschrägen finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, einen kleineren Raum, der sich perfekt als Ankleidezimmer eignet sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau (Baujahr 1994, ca. 28 m²), der ehemals als Wäscherei genutzt wurde. Wenn diese Fläche nicht als Wohnfläche genutzt werden soll, bietet der Anbau die idealen Voraussetzungen - auch aufgrund der Lage direkt an der Estetalstraße - für eine gewerbliche Nutzung, zum Beispiel als Friseursalon, kleines Ladengeschäft oder vielleicht als Nagelstudio.

Das Kellergeschoss rundet das attraktive Angebot ab - mit drei Vorratsräumen, einem Heizungs- / Technikraum und einem dritten Badezimmer. Praktisch ist die Kellertreppe, die direkt in den Außenbereich führt.

Der pflegeleicht angelegte Garten auf 755 m² beeindruckt mit einem Carport, einem Geräteschuppen, einem Gewächshaus und einem kleinen Teich und verspricht mit seiner Gestaltung entspannte Stunden im Freien.

Dieses Einfamilienhaus in Hollenstedt vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hollenstedt, Hollenstedt (21279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Hollenstedt, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Hollenstedt zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die Ortschaft ist von weitläufigen Grünflächen und Wäldern umgeben, welche zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bieten.

In Hollenstedt finden Sie alle notwendigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre optimale Verkehrsanbindung ? in kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A1, über die Sie zügig in die umliegenden Großstädte gelangen. Diese Lage zeichnet sich insbesondere für Familien und Pendler aus, die das ruhige Landleben schätzen und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten.

Die Gemeinde Hollenstedt bietet zudem diverse Freizeit- und Kulturangebote, welche die hohe Lebensqualität in dieser Region abrunden. Ob Sie entspannte Spaziergänge in der Natur bevorzugen oder aktiv das Vereinsleben der Gemeinde erkunden möchten, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieser lebendigen Gemeinde begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.020,98 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.032 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Fenster Haus Baujahr: 1973
Fenster Anbau Baujahr: 1994
Heizung Baujahr: 2000, Brötje
Außenjalousien Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottschalk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niedersachenstraße 21, 21255 Tostedt

Partnerschaft

Frau Tina GottschalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5d452

Referenznummer: 2024-161