Bauernhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.299,02 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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9Zimmer

204 m²Wohnfläche

2.985 m²Grundstück

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Bergfeld, Lalendorf (18279)

Die Großzügigkeit und die Individualität dieses Anwesens lassen Ihr Herz höherschlagen!

Hier erwartet Sie ein teilunterkellertes Wohnhaus mit Stallteil in wunderschöner Natur, welches über eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² zzgl. Ausbaureserve verfügt. Das Haus wurde um 1936 in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk) auf einem 72.597 m² großen Grundstück erbaut, wobei es sich bei diesem Angebot nur um die Veräußerung einer Teilfläche von ca. 2.985 m² handelt.

Durch die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnen! Derzeit unterteilt sich das Wohnhaus in zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche nebst Vorratsraum sowie ein Badezimmer. Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches in vier weitere Zimmer unterteilt ist.

Ein Teil des Stalls wurde im Jahr 1996 zu Wohnzwecken umgebaut. Diese Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss steht Ihnen als Ausbaureserve für die Erweiterung der Wohnfläche zur Verfügung. Hier können Sie die Umgestaltung nach eigenen Wünschen vornehmen!

In den 90er Jahren wurde das Wohnhaus saniert und modernisiert. Unter anderem erfolgten folgende Baumaßnahmen: Installation der Heizungsanlage (1995), Einbau der Kunststofffenster (1996) - 2fach-Verglasung, teilweise Erneuerung der Elektroleitungen (1994) und die Installation der vollbiologischen Kleinkläranlage (2014).

Die Heizungsanlage, Fa. Brötje, wird mit Öl betrieben. Die Ölbehälter mit einem Gesamtfassungsvermögen von ca. 4.800 Litern sind im Keller angeordnet. Mittels Standspeicher erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.

Eine Besonderheit dieses Immobilienbestandes sind der Stallteil, die große Scheune sowie das Nebengelass. In diesen Gebäuden sind verschiedene Funktions- und Lagerräume integriert und könnten Ihnen ideal zur Klein- und Großtierhaltung dienen! Hobbygärtner und Bastler kommen ebenfalls auf ihre Kosten und können sich aufgrund der Geräumigkeit kreativen Projekten widmen!
Eine weitere Teilunterkellerung ist vom Stallteil zugänglich und wird derzeit als Abstellfläche genutzt.

Die Zufahrt wurde in liebevoller Handarbeit mit Pflastersteinen verlegt. Hervorzuheben ist die große Carportanlage aus Holzkonstruktion mit vier Pkw-Stellplätzen.
Der großzügige Garten sowie die Grünflächen bieten Ihnen genug Raum zum Entspannen und Wohlfühlen in einer wundervollen Umgebung.
Für die Kinder kann eine liebevolle Kinderspieloase gestaltet werden, des Weiteren ist genug Platz zum Spielen und Toben. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen!

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Umgeben von einer idyllischen Landschaft garantiert Ihnen dieses charmante Zuhause Ruhe und Großzügigkeit!

Bergfeld - Das kleine naturverbundene Dorf liegt ca. 10 Autominuten entfernt von Lalendorf, im Landkreis Rostock. Naturliebende Familien können hier spazieren gehen, in den naheliegenden Wäldern Pilze sammeln, Picknicken mit Weitblick über die Wiesen und Felder oder auf dem Rad die Umgebung erkunden, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Lalendorf bietet Ihnen eine Schule, Bankfilialen, Bäcker, Friseure, Kosmetiksalons, Postfiliale, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und naturbelassene Landschaft ist ideal, um vom stressigen Alltag einfach mal abzuschalten und die Beine baumeln zu lassen.
Aber auch die etwas größeren Städte wie Teterow oder Güstrow sind in nur 15 bis 30 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen, um nahegelegene touristische Ziele zu erkunden. Auch der Badespaß für Groß und Klein kommt hier nicht zu kurz, der große Ziest, der Warinsee oder auch der Radener See sind nur ein Katzensprung entfernt. Selbst, um in der Ostsee zu baden oder einfach nur am Sandstrand zu liegen, benötigt man von hier aus nur eine knappe Stunde Fahrtzeit.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.