Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 85,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rheda Rheda-Wiedenbrück 33378

Monat
4Zimmer
85,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Nick und Nico Immobilien UG

Ihr eigener Garten - Wohnen im Erdgeschoss

Sie legen viel Wert auf einen großen Garten? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich auf einem 691 m²
großem Grundstück errichteten Dreifamilienhaus mit Vollkeller vom Baujahr 1968. Das Gebäude
wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und ist in einem
hervorragenden Zustand. Mit dem Wechsel der Wohneingangstüren fand die
letzte Aufwertung 2019 statt. Zuvor wurden bereits die Elektrik erneuert, das
Dach neu eingedeckt und gedämmt, sowie eine Gegensprechanlage installiert.
Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht
und die Heiztechnik Anfang der 90er Jahre zeitgemäß ersetzt. Zudem wurde
mit der Zeit ein Großteil der Außen- und Garagenanlage aufgewertet.

Eine genaue Auflistung der bereits durchgeführten Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Ortsteil Rheda von Rheda-Wiedenbrück in einem
Mischgebiet mit wachsender Infrastruktur. Überwiegend sind in der Siedlung
gepflegte Einfamilien-, Doppel- und kleinere Mehrparteienhäuser.
Eine Einkaufsmöglichkeit mit anliegender Bäckerei in unmittelbarer Nähe
ermöglicht auch schnelle Besorgungen. Des Weiteren sind eine Vielzahl von
Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie ein Fitnessstudio, eine Tankstelle oder
Restaurants fußläufig gut erreichbar. Durch eine nahe liegende Bushaltestelle
und dem sich im Ort befindlichen Bahnhof sind Anbindungen an das öffentliche
Verkehrsnetz gegeben. Neben der guten Versorgung ist auch ein Spaziergang
im Grünen nur wenige Schritte vom Objekt entfernt möglich, weshalb die Lage
viele Vorzüge bietet. Der Stadtteil Rheda lässt nur wenig missen. Kindergärten,
Spielplätze, Schulen, Sportvereine und Erlebnismöglichkeiten wie der
Schloßpark bieten auch Familien eine gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.763,08 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.628 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.259 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:

Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Absprache vergeben.
Wir bitten Sie auch nach Erhalt der Anschrift des Gebäudes die Privatsphäre
der dortigen Bewohner zu respektieren. Das Betreten des Grundstücks ist
nur im Beisein der Eigentümer oder des Immobilienmaklers gestattet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 691,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nick und Nico Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Isselhorster Str. 178, 33335 Gütersloh

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6cx54

Referenznummer: WE-6