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Grundstück zum Kauf
659000 €230 €/m²
2.871 m²Grundstück

BORKENHAGEN Immobilien
BORKENHAGEN Immobilien
Herr René Borkenhagen
BORKENHAGEN Immobilien

Baugrundstück mit Bauvorbescheid: Ideale Basis für zwei Doppelhäuser mit insgesamt 4 Einheiten!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Bauprojekt! Dieses wunderschöne Grundstück in Kakenstorf erstreckt sich über großzügige ca. 2971 m2 und bietet eine inspirierende Kulisse für Ihr neues Zuhause. Derzeit ist das Areal von einem charmanten Altbestand, begleitet von Garagen und einem Anbau, geprägt.

Altbestand und Entwicklungsflexibilität:
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Altgebäude mit Garagen und einem Anbau. Gemäß den Vorgaben muss der Altbestand durch den Käufer auf eigene Kosten entfernt werden. Diese Maßnahme eröffnet Ihnen eine leere Leinwand, um Ihre Wohnträume und Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen.

Gestaltungsfreiraum:
Mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur optimalen Nutzung des Grundstücks stehen Ihnen alle Türen offen. Ob großzügiger Garten, stilvolle Außenanlagen oder individuell gestaltete Wohnhäuser - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder möchten weitere Informationen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten und Ihre Lebensqualität zu maximieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Lage

Kakenstorf, Kakenstorf (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kakenstorf zeichnet sich durch seine reizvolle Umgebung aus. Das Haus ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Sie finden sich mitten in einer grünen Oase, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen und die Ruhe und Frische der Natur genießen. Das Dorf liegt in unmittelbarer Nähe des Naturparks Lüneburger Heide, der mit seinen Wäldern, Heideflächen und Seen eine wahre Naturschönheit darstellt.

Familien mit Jugendlichen werden sich über die hervorragende Lage freuen, da die Waldorfschule Kakenstorf nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Dies ermöglicht Ihren Kindern einen bequemen Schulweg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls leicht erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte und Geschäfte, in denen Sie alles Notwendige besorgen können, ohne lange Strecken zurückzulegen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.

Die Lage in Kakenstorf bietet somit die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben in der Natur und der Bequemlichkeit, alle erforderlichen Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt allzu sehr verzichten zu müssen.

Preise

Kaufpreis
659000 €
229,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 4.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.81, Distanz zum Gymnasium: 4.39, Distanz zum Flughafen: 16.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.44, Distanz zur Autobahn: 6.66, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz zur Hauptschule: 5.96

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Anbieter der Immobilie

BORKENHAGEN Immobilien
BORKENHAGEN ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schützenstr. 3, 21244 Buchholz in der Nordheide
Herr René Borkenhagen
Herr René BorkenhagenDein Kontakt
Online-ID: 2dx4u5d
Referenznummer: 766
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