Büro-/Praxisfläche zum Kauf

159000 €159.000 €

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2Zimmer

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Willkommen in dieser gewerblichen Einheit, die derzeit als Praxis genutzt wird und sich im Erdgeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in einer erstklassigen Innenstadtlage befindet, nur einen Steinwurf von der Donau und der belebten Einkaufsmeile entfernt.
Die Besonderheit dieser Einheit sind die zwei Eingänge, die von beiden Seiten des Hauses aus zugänglich sind, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
2014 wurde diese Einheit mit umfangreichen Maßnahmen zu einer Praxis umgebaut und liebevoll eingerichtet.
Die Fenster und Böden wurden erneuert sowie eine Dusche und eine Küchenzeile eingebaut.
Somit verfügt Sie nun über ein gemütliches Sprechzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit maßgeschneidertem Schrank.
Ein kleines Büro, eine praktische Küchenzeile sowie ein großzügiges Duschbad mit WC ergänzen die Räumlichkeit.
Zusätzlich gibt es eine separates WC beim Haupteingang außerhalb der Wohnung, das bequem genutzt werden kann.
Eine praktische Garage mit elektrischem Antrieb sowie zwei großzügige Keller mit insgesamt 40 m² runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Derzeit wird die Einheit selbst genutzt, kann aber nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Diese vielseitig nutzbare gewerbliche Einheit besticht durch ihre erstklassige Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Tuttlingen, die charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb, besticht durch ihre idyllische Lage an der Donau und ihre lebendige Atmosphäre.
Bekannt als Zentrum der Medizintechnik, bietet Tuttlingen eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in diesem innovativen Bereich.
Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Tuttlingen auch für Pendler ideal gelegen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser lebendigen Stadt und finden Sie Ihr neues Zuhause in Tuttlingen.

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Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen