Maisonette zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Mainburg Mainburg 84048

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Andreas Meindorfer

Immobilien Meindorfer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hochwertige und gut geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit überdachter Dachterrasse und Balkon!

Hier die Highlights auf einen Blick:

- gut geschnittene Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7
Wohneinheiten
- helle Räume durch Süd-West-Ausrichtung
- Erneuerung und Modernisierung der Dachterrasse und des Balkons in 2016
- komplett überdachte Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick über ganz Mainburg
und weiterer Süd-Balkon
- vorhandene Schwedenöfen im Eingangsbereich der Wohnung und auch im
Wohnzimmer im Dachgeschoss
- komplett neu renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und Infrarot-Wellness-Kabine
im Jahr 2018
- großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und vorhandenen Schwedenofen
- 3 gut stellbare Schlafzimmer
- große Wohnküche mit vorhandener, sehr gepflegter Einbauküche (im Kaufpreis
enthalten) mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten (BOSCH) und Zugang
zum Balkon
- Zugang zum Dachgeschoss über den Flur über eine offene Echtholztreppe in das
helle Wohnzimmer mit weiterem Schwedenofen
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- extra Eingang im Dachgeschoss
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
- weiteres, fest zugewiesenes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Carport vor dem Haus (im Kaufpreis
enthalten)
- eigener Fahrradraum/kleiner Schuppenbereich im Außenbereich
- guter Rücklagenbestand
- Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung mit Rund-um-Service,
Hausmeisterdienst etc.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Mainburg, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.419,05 €/m²

Provision für Käufer

Ja, 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.419,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.238 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da es zwei Eingänge vom Treppenhaus gibt, wäre eine interne Aufteilung der Wohnung in einen eigenen Wohnbereich und für Home-Office/ Teenager etc. im Dachgeschoss denkbar.

Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nun aufgrund des Kaufes eines Einfamilienwohnhauses in einer anderen Ortschaft verkauft! Verfügbarkeit nach Absprache absehbar! Widerrufsbelehrung Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MeindorferGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 27, 84048 Mainburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MeindorferDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hz7d5a

Referenznummer: 7_84048