Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 177,1 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Römnitz 23909

Monat
4Zimmer
177,1 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Esplanade Immobilien Beratung GmbH

Unverbaubarer Blick auf den Ratzeburger See - Zweifamilienhaus mit Seezugang

Egal, ob Einfamilienhaustraum für den Eigenbedarf, als rentable Investition zur Vermietung an Feriengäste/dauerhaftes Wohnen oder als Kombination der Varianten - dieses Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen erfüllt beide Anforderungen.

Auch ein Mehrgenerationenwohnen stellt hier eine Option dar.
Als absolutes Highlight wird nicht nur ein uneingeschränkter Seeblick, direkt von der großen Terrasse oder des Balkons geboten, sondern auch die Nutzung des nur wenige Meter entfernten Stegs mit Seezugang.
Für die Einheit im Erdgeschoss besteht ein derzeit ein unbefristeter Mietvertrag für Wohnraum.
Die obere Einheit wird frei geliefert, was die Umsetzung individueller Wünsche und Nutzungskonzepte erleichtert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Römnitz (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Reihenhäuser liegen 50 Meter vom Ratzeburger See entfernt in der kleinen Gemeinde Römnitz an einer in den Wald führenden Einbahnstraße.
Römnitz ist ein beliebtes Reiseziel für Rad- und Wandertouren sowie für den Wassersport und verfügt über zwei Campingplätze sowie ein kleines Hotel und Ferienwohnungen.
Der Naturpark Lauenburgische Seen bietet mit seinen zahlreichen Gewässern und tiefen Wäldern Touristen vielfältige Möglichkeiten und verfügt über eine hierauf ausgelegte Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein dichtes Netz an ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen, Aussichtstürme und -punkte, geführte Wanderungen, Ausstellungen, Museen sowie viele weitere Veranstaltungen und Angebote. Neben den vielfältigen sportlichen und kulturellen Aktivitäten bietet sich dieses Urlaubsziel als Ort der Erholung an. Die entsprechenden Angebote dieser Art kommen ebenfalls nicht zu kurz.
Weitere Ausflugsziele stellen die umliegenden Gemeinden, sowie Ratzeburg und auch Lübeck dar. In der direkten Umgebung befindet sich das Restaurant-Café mit kleinem Hotel und einem Steg mit Liegeplätzen für Segelboote. Hier bieten sich vielfältige Wassersportangebote für Besucher und Einwohner.

Ratzeburg - ca. 10 Minuten
Lübeck - ca. 35 Minuten
Bushaltestelle - ca. 100m
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker - ca. 4 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.540,51 €/m²

Provision für Käufer

3 % (inkl. MwSt.)
Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gasheizung (Bj. 1980)
Endenergieverbrauch: 112,3 kWh
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Esplanade Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Hüxstraße 90, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcxy5x

Referenznummer: 6983#o7GfM