Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €2.722 €/m²

Finanzierung ab 1023 €/Monat

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5Zimmer

90 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Manderbach, Dillenburg (35685)

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Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in begehrter Lage!

Auf einem nahezu ebenerdigen 850 m² großen Grundstück, wurde um 1968 diese als Zweifamilienhaus genehmigte Immobilie als ein Einfamilienhaus erbaut.

Heute empfängt Sie eine ca. 90 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss, die sich aufteilt in ein großes Wohn/-Esszimmer inklusive Küche mit kleiner Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Im Untergeschoss/Kellergeschoß wurden zudem ca. 58 m² an Nutzfläche geschaffen, die derzeit wohnwirtschaftlich verwendet werden. Eine Nutzungsänderung muss noch beantragt werden.

Beheizt wird die Immobilie durch je einen Pelletofen auf jeder Etage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im angrenzenden Nebengebäude haben Sie die Möglichkeit Ihre Habseligkeiten in den beiden Lagerräumen unterzubringen, die derzeit als Kühlraum genutzt werden.

Die große in 1996 erbaute Garage mit Rolltor, bietet jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zur Zeit als kleine Werkstatt zum Schrauben und Basteln.

Entspannte Stunden verbringen Sie in der kleinen Sitzecke im Garten, dem gemütlichen Gartenhaus mit überdachtem Freisitz bei fröhlichen Grillabenden, oder einfach bei einer Tasse Kaffee auf dem Balkon.

Bei den notwendigen Sanierungsmaßnahmen können Sie als versierter Handerker eigene Ideen verwirklichen.

Die Übernahme ist nach Absprache zeitnah möglich!

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung