Wohnung zum Kauf provisionsfrei 498.000 € 4 Zimmer 106,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.03.2025<br/>Verfügbarkeit Augsburger Straße 41 Karlshuld Karlshuld 86668

Monat
4Zimmer
106,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.03.2025Verfügbarkeit
Augsburger Straße 41, Karlshuld, Karlshuld (86668)

Frau Gabriele Kleber-Ettenreich

Kleber-Ettenreich WohnBauten GmbH&Co.KG

Preise

Kaufpreis

498000 €

4.662,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.03.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

NEU***4-Zi-Garten-Wohnung- Rohbau-Besichtigung möglich !!

In Zentrumslage von Karlshuld entsteht eine kleine persönliche Wohnanlage mit nur 5 Einheiten und Aufzug. Somit für Senioren, Single wie auch Familien sehr gut geeignet.
Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheke, Hausarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Physiotherapiepraxis, Friseur, Autowerkstatt, Baumarkt, Supermarkt, Metzger, Cafe, Bäcker und verschiedene Gaststätten, sowie Kindergärten, Krippe und Schule fußläufig erreichbar. Eine bessere Lage kann man sich nicht wünschen. Hier wird eine 4-Zimmer-Wohnung im ERDGESCHOSS mit großer, sonniger Terrasse und Gartenanteil angeboten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106,82 qm, zuzüglich ca. 18 qm Kellerabteil.
Neben einem klugen Raumkonzept, wird dies in Ziegelmassivbauweise einem gesunden Wohnen gerecht.
Der Neubau wird von einer regionalen Baufirma mit 40 Jahren Erfahrung und Handwerkern aus der nächsten Nähe erbaut.
Ebenso hat man durch die KFN 40-Bauweise (Klimafreundlicher Neubau) sehr geringe Hausgeldkosten und kann bei der Hausbank spezielle Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen. (KfW-Darlehen möglich)

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnanlage wird im Zentrum der Gemeinde Karlshuld errichtet.
Supermarkt, Metzger, Bäcker, Cafe, Gaststätten, Schulen, Kindergarten, Kindergrippe, Hausarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Apotheke und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Senioren, Singles und ebenso für Familien.
Ingolstadt ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Profitieren Sie von der neuen KfW-Förderung mit zinsverbilligten Darlehen !!!
Fragen Sie gerne bei uns an (kostenloste Beratung).

Der Baubeginn der Wohnanlage ist bereits erfolgt.
Die Wohnung erhalten Sie provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer.
Eine durchgängige Chef-Betreuung bis zur kompletten Fertigstellung ist Ihnen gesichert!
Terminvereinbarung unter Tel. 08433-757 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.662,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.301 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.668 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.