Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

Finanzierung ab 2838 € /Monat

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43Zimmer

1.081 m²Wohnfläche

1.793 m²Grundstück

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Waltershausen, Waltershausen (99880)

Wir freuen uns, Ihnen zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Waltershausen anbieten zu können. Diese Immobilien stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und zeichnen sich durch ihre solide Bausubstanz und stabile Mieteinnahmen aus.
Das Angebot umfasst 19 Einheiten, davon 15 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Drei der Gewerbeeinheiten sind derzeit leerstehend und könnten bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden... Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Waltershausen ist eine Kleinstadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur in Thüringen. Die Stadt ist verkehrsgünstig an die Autobahn A4 angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region wie Erfurt, Gotha sowie Eisenach. Darüber hinaus bietet Waltershausen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus-, Bahn- und Zugverbindungen. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt wird durch mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister geprägt. Zudem ist Waltershausen von einer reizvollen Landschaft umgeben, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in zentraler Lage von Waltershausen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die gute Infrastruktur wird durch eine unmittelbar in der Nähe liegende Bahnhaltestelle ergänzt, die eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Ortschaften gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen an, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte vermietbare Fläche: 1.265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen