Einfamilienhaus zum Kauf 105.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 249 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gierstädt Gierstädt 99100

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lusann Dorfmann

fein wohnen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Immobilie in Gierstädt mit großzügiger Dachterrasse

Interessiert an einer massiv gebauten Immobilie mit Nebengelass? Auf ca. 119 m² Wohnfläche findet sich folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Windfang mit Korridor
- Küche mit Speisekammer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separater Toilette

Obergeschoss:
- Korridor
- Großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Dachterrasse von 25 m²

Die Immobilie besitzt einen Dachboden, dieser könnte bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.

Die Immobilie bietet außerdem einen Keller mit Waschküche, Heizungsraum, sowie Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich findet sich im Nebengelass weiterer Platz.

Sicherlich müssen verschiedene Gewerke im Haus noch auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Verschiedenes wurde aber auch schon investiert. So wurden die Fenster 2010 erneuert, die Haustür 2011 neu eingebaut, sowie das Dach 1994 neu eingedeckt. Eine Aufwertung erhält die Immobilie zusätzlich durch den 2014 neu errichteten Vorbau aus einer Kombination von Holz und Glas.

Interessiert? Kommen Sie gerne vorbei und wir erläutern Ihnen alle Details vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Geschosse
Fenster: Kunststoff

Lage

Gierstädt, Gierstädt (99100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gierstädt ist eine Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fahner Höhe. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut gelegen, Erfurt ist 13 km entfernt, Bad Langensalza 17 km und Gotha 15 km.
Wegen seiner idyllischen Lage am Fuße des Landschaftsschutzgebiets Fahner Höhe wurde Gierstädt schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts zu Erholungszwecken genutzt. Das 1929 eingeweihte Freibad ist eines der ältesten in Thüringen. Es wurde 2004/05 aufwendig saniert. Größter Arbeitgeber ist die Fahner Obst e. G., die aus der ehemaligen LPG Fahner Obst hervorging. Die seit 1994 bestehende Naba Feinkost GmbH beschäftigte 2019 etwa 100 Angestellte. Wichtige Vereine der Gemeinde Gierstädt sind der SV Fahner Höhe (Kegelverein), die Freiwillige Feuerwehr und der Gierstädter Traditionsverein. Auch gastronomisch kann sich der Ort sehen lassen, neben dem griechischen Restaurant "Troja", gibt es das Gasthaus "Zum goldenen Lamm". Das traditionelle Blütenfest im Frühling zur Kirschblüte und das Apfelfest zur Ernte mit der größten Auswahl an Äpfeln ganz Thüringens sind jährliche Höhepunkte im Gemeindeleben Gierstädts. Das Blütenfest wurde Ende April 2009 zum 111. Mal gefeiert.
Das Kirschfest in Kleinfahner mit dem Wettbewerb im Kirschkernweitspucken hat Kultstatus erreicht. Der Kirschlauf als familienorientiertes Lauf-Ereignis ist im Laufkalender gelistet.
Quelle: wikipedia

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

882,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer von 19%.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

930 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.253 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fein wohnenGewerblicher Anbieter

Uelleber Str. 53, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fxb65e