Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück Waldalgesheim Waldalgesheim 55425

Monat
5Zimmer
80 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück

Stefanie Winter

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Angebot: Einfamilienhaus mit schönem Garten in Waldalgesheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Waldalgesheim.
Diese ca. 1955 erbaute Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss drei Zimmer, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, in einem befinden sich Anschlüsse für eine Küche, hier finden Sie auch ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Zugang auf Balkon und zwei weitere Zimmer, wobei die Küche ein Durchgangszimmer ist. Im Zwischengeschoss ist eine Toilette installiert.
Über das Erdgeschoss gelangt man durch die Waschküche in das ehemalige Stallgebäude, dass mittlerweile wohnraumähnlich ausgebaut ist. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in Obergeschoss. Dieses bietet Platz für Feiern oder als Homeoffice. Zudem hat man von hier aus Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wird mittels einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2018 beheizt. Die Fenster sind doppeltverglast, Die Stromleitungen wurden in der 90ern teilweise erneuert und der Sicherungskasten überarbeitet. Das Duschbad ist ca. 1994 erneuert worden, das große Bad 2004. Der Keller, der Spitzboden und der Raum unter der Terrasse bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Garten. Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage oder auf den vorgelagerten Stellplätzen abstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Waldalgesheim, Waldalgesheim (55425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldalgesheim mit dem Ortsteil Genheim ist eine attraktive Wohngemeinde mit über 4.000 Einwohnern. Durch die direkte Lage an der A 61 sind die Regionen Koblenz und Mainz/Wiesbaden in kurzer Zeit zu erreichen. Der Ort verbindet Tradition mit Moderne und macht den Menschen aller Altersgruppen ein vielseitiges Angebot.
Dies reicht von einem regen Vereins- und Kulturleben mit der bekannten "Allesemer Fassenacht", über Kindergärten, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, bis hin zur Gastronomie. Außerhalb vom Ortskern besteht die Gelegenheit zur Naherholung, über 700 Hektar Wald, ein Naturschutzgebiet mit Seen und ein Wochenendgebiet laden dazu ein. Durch die Lage unweit des Rhein-Nahe-Dreiecks und die Autobahnanbindung ist Waldalgesheim auch für Gäste interessant.
Doch weil Stillstand Rückschritt bedeutet, ist die stete Weiterentwicklung das Ziel - Waldalgesheim gilt als "Zukunftsgemeinde". Unter den Einwohnern sind zahlreiche Kinder und junge Familien, die in Neubaugebieten ihren Platz gefunden haben. Groß ist auch das Engagement der Gemeinde für Erneuerbare Energien. Zahlreiche Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten den Bewohnern ein vielfältiges Angebot.
Waldalgesheim ist also der ideale Standort für Ihr Gewerbe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Stefanie WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggsa5w

Referenznummer: 639776