Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.621 €/m²

Finanzierung ab 1802 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

763,4 m²Grundstück

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Hardt, Dorsten (46282)

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Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1939/1940 auf einem traumhaften Grundstück in einzigartiger Wohnlage direkt hinter der Promenade des Wesel-Datteln-Kanals in der Nähe des Yachthafens errichtet wurde.

Ein Privatweg führt entlang des Grundstücks zu dem charmanten Einfamilienhaus und endet im hinteren Bereich auf einer Parkfläche mit einem direkten Zugang zum Haus.
Über einige Stufen hinauf ist zunächst ein Windfang begehbar, der unmittelbar in der beidseitig offenen Diele mit Blick auf den Treppenaufgang mündet. Auf der linken Seite der Diele erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer, das aufgrund eines breiten Wanddurchbruchs optisch in zwei Bereiche zum Wohnen und Speisen strukturiert werden kann. Gegenüberliegend des Wohnzimmers befindet sich die familienfreundliche Wohnküche, die aufgrund ihrer räumlichen Gegebenheiten über mehrere Einrichtungsvarianten verfügt und als Durchgangsraum mit einer weiteren Diele verbunden ist. Diese zweite Diele separiert einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein Gäste-WC von den wohnlichen Räumen und führt über einen Hinterausgang auf die Terrasse und in den sich anschließenden Garten.

Das Dachgeschoss des Hauses ist den Privaträumen der Familie vorbehalten. Das geräumige Elternschlafzimmer wird durch ein angrenzendes Bad ergänzt und ist mit einem kleinen Raum unter der Dachschräge verbunden. Von diesem Raum ist über einen weiteren Treppenaufgang der nicht ausgebaute Spitzboden zugänglich. Gegenüberliegend des Elternschlafzimmers sind zwei einzelne Kinderzimmer angeordnet, die durch eine Zimmertür miteinander verbunden sind.

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist nur teilweise unterkellert. Zwei nicht allzu hohe Räume bieten ausreichend große Flächen zur Vorratshaltung bzw. Lagerung und beinhalten die Heizungsanlage des Hauses.

Abschließend hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das mit einer Heckenbepflanzung eingefriedet und pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt wurde. Ein Gewächshaus sowie ein Schuppen für Gartenmöbel und sonstige Gerätschaften werden komplettiert durch eine ehemalige Garage aus Holz im Bereich des Hauseingangs.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet