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Restaurant zur Miete
2350 €Nettokaltmiete
92 m²Gastrofläche

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Wilhelm Fetscher
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Top Lage mit Gastgarten!"

"Gastro Profis und Gastro Neulinge aufgepasst!":

Zur Vermietung kommt ein charmantes gut eingeführtes Gastronomie Ecklokal mitTop-Gastgarten in bester Lage im Ersten Wiener Gemeindebezirk!

Viele Fensterflächen (z.T. Französische Fenster), Gastraum für ca. 45 Sitzplätze, große Bar und Gastgarten mit weiteren ca.46 Sitzplätzen lassen das Unternehmerherz höher schlagen.

Zahlreiche Büros (Anwälte, Architekten, Agenturen, Versicherungen, Handel. uvm.) sowie das K+K Palais Hotel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Küche sowie Bar sind vollständig ausgestattet und die Gerätschaften in guten Zustand.

Alle Genehmigungen sind vorhanden insbesondere Betriebsanlagengenehmigung.

Lokal Öffnungszeiten sind von 6:00 - 4:00 Uhr, der Gastgarten von 16. Juni. - 16. September bis 24:00 Uhr, ansonsten bis 23:00 Uhr bewilligt.

Genehmigung für Rauchertisch sowie eine Ausnahmegenehmigung für den Behindertengerechten Eingang liegen ebenfalls vor.

Es gibt keine Bindungen zu Lieferanten. Zusätzlich bietet ein über 100 m² großer trockener Keller ausrechend Lagermöglichkeit.

Die bisherigen Betreiber führen das Lokal mit viel Herzblut und sind Einrichtung sowie Geräte in einem tadellosen Zustand. Gegen eine Ablöse von € 170.000,-- wird das gesamte Inventar sowie ein unbefristeter Mietvertrag (Monatlich € 3.050,- inkl BK und USt.) an die neuen Betreiber übergeben.

Für alle, die von einem eigenen feinen Lokal träumen - "Das ist ihre Chance!


Miete netto: € 2.350,--
20% USt.: € 470,--
BK netto: € 195,00,--
20 % USt.: € 39,00,--
Gesamtmiete(brutto): € 3.054,00

Gasverbrauch 2022: ca. 22 kWh
Stromverbrauch 2022: ca. 14 kWh

Bei Mietvertragsabschluss fallen folgende Kosten an:
Kaution: € 9.162,-- (3 Brutto Monatsmieten)

Marklerprovision: € 9.162,-- (3 Brutto Monatsmieten)
€ 8.500,-- (5% der Investablöse)


Der Makler ist als Dopplemakler tätig
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 195 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 509
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Gesamtbetrag 3054

Partnerservices

Lage

Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3054 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2350 €
Betriebskosten
234 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR
Abschlagszahlungen: 170.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Wilhelm FetscherDein Kontakt
Online-ID: 2gvls53
Referenznummer: 1626/25910
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Wilhelm Fetscher
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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