Grundstück zum Kauf

99000 €99.000 €75,23 €/m²

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1.316 m²Grundstück

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Schmelz, Schmelz (66822)

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Willkommen in Bettingen, einem grünen und naturbezogenen Teil von Schmelz, in dem wir Ihnen dieses schöne Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentieren dürfen.
Unterhalb der Blaubach im Holunderweg bietet Ihnen das Bauland mit seiner Größe von ca. 1.316 m²und seiner rechteckigen Form viel Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Traumhauses.
Die Fläche besticht durch ihre reizvolle Topografie und verfügt über eine natürliche Hanglage, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Bei der Planung des Bauvorhabens ist hier ein Bebauungsplan zu berücksichtigen. So dürfen hier zum Beispiel maximal zwei Vollgeschosse errichtet werden. Je nach dem ob ein oder zwei Vollgeschosse geplant sind, sind GFZ von 0,5 oder 0,8 bei einer GRZ von 0,4 einzuhalten. Die offene Bauweise der Einzelhäuser ist hierbei gegeben.
Vorgespräche über die genaue Planung mit der Gemeinde sind natürlich erforderlich.

Abschließend lässt sich hervorheben, dass das Grundstück liebevoll eingewachsen ist, was Ihnen Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort garantiert.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich einen Einblick vor Ort zu verschaffen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.

Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte GFZ: 0.8, Bundesland: Saarland