Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

244000 €244.000 €2.984 €/m²

Finanzierung ab 994 €/Monat

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3Zimmer

81,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hallestraße 54, Brüser Berg, Bonn (53125)

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Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

In der Wohnung befinden sich im rechten Bereich neben der Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Übergang in eine funktionelle Küche sowie das Gäste WC. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon. Links der Diele befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Das Bad sowie das Gäste-WC sind zeitlos weiß gefliest. Die beiden Räume für (Eltern-) Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind gut und funktionell geschnitten. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Die Wohneinheit ist seit 2006 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die seit 2011 unveränderte mtl. Grundmiete der Wohnung beträgt 659,88 Euro, die mtl. Miete des TG-Stellplatzes 36,00 Euro (Miete gesamt 695,88 Euro / 8.350,56 Euro p.a.). Die Vorauszahlungen des Mieters belaufen sich derzeit auf 139,- Euro Betriebs- und 65,- Euro Heizkosten. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt mit den nicht und umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten, der IL-Rücklage, etc. 352,- Euro monatlich.

Kaufpreis 257.500,- Euro (Wohnung 244.000,- Euro + TG-Stellplatz 13.500,- Euro)

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Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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