Grundstück zum Kauf

375000 €375.000 €789 €/m²

---

475 m²Grundstück

---

Poppenbüttel, Hamburg / Poppenbüttel (22399)

---

Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, einer Wohngegend, die bekannt ist für die attraktive Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen. Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf Komfort und städtische Anbindung verzichten zu wollen.

Der Bebauungsplan Poppenbüttel Nr. 14 - Hummelsbüttel Nr. 20 lässt ein Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Vollgeschoss - ggf. sogar zwei Vollgeschosse - zu.

Planungssicherheit schafft nur eine Bauvoranfrage beim Bauamt.
Die Bebaubarkeit liegt allein in der Verantwortung des Erwerbers. Es können keine Zusagen zur baurechtlich möglichen Bebaubarkeit abgeben werden.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 16 Metern Breite und ca. 29,50 Metern Tiefe. Es ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bebaut.

Das Grundstück befindet sich in der Einflugschneise des nahe gelegenen Hamburg Airport (Tag Schutzzone 2).

Gut zu wissen:
Das Grundstück ist ideell geteilt. Jeder Eigentümer hat sein eigenes Sondereigentum instand zu halten bzw. instand zu setzen. Es gibt keinen Verwalter etc. Eventuell anfallende Kosten, die das Miteigentum (Zuwegung) betreffen, tragen die Eigentümer im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile (hier 50/50). Details dazu finden Sie in der Teilungserklärung

Um Ihnen einen ersten Überblick über das Grundstück zu geben, werden dem Exposé ein Auszug aus der Liegenschaftskartei sowie der B-Plan beigefügt.

Bei weiteren Fragen oder für einem Vor-Ort-Termin kontaktieren Sie uns gern.

Sonstiges Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 ** Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,3