Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Kröpeliner-Tor-Vorstadt Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt 18057

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Herr Hannes Reisich

Immo Konzept Mecklenburg-Vorpommern GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Freundliche 2-Raum Whg. mit ca. 47m² Wfl., Balkon und Kellerabteil in der KTV!

Willkommen in dieser gemütlichen, ca. 47 m² großen Zwei-Raum-Wohnung im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV).
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Gemeinschaftsanlage mit sauberem Treppenhaus und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Der gut geschnittene Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Das sonnige Wohnzimmer mit ca. 16 m² lädt zum Entspannen ein und lässt sich ideal einrichten.
Das ruhige Schlafzimmer mit 11 m² gewährt einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof - ein idealer Rückzugsort.

Die praktische Küche eröffnet den Zugang zum gemütlichen Süd-Ost-Balkon mit ca. 2 m², der sich hervorragend für den Morgenkaffee oder entspannte Abende nutzen lässt.
Perfekt abgerundet wird die Wohnung durch ein innenliegendes Duschbad.

Zur Wohnung gehört außerdem ein unverzichtbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Dank der zentralen Lage in der KTV überzeugt diese Wohnung insbesondere Studierende, Singles und Paare, die das pulsierende Leben des Szene-Viertels und die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt schätzen. Hier wohnen Sie in einem angesagten Viertel mit einer idealen Mischung aus Kultur, Freizeitangeboten und kurzen Wegen.

Gestalten Sie Ihren Alltag in dieser charmanten Wohnung und erleben Sie urbanes Wohnen mitten im Herzen der KTV.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt (18057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Fritz-Reuter-Straße 2 befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der gefragtesten Viertel Rostocks.
Diese zentrale Lage überzeugt mit einer lebendigen Mischung aus kleinen Cafés, Bars und Restaurants sowie kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Für Studierende ist die Nähe zur Universität Rostock ein großer Vorteil, denn der Campus und die Bibliotheken sind fußläufig erreichbar.
Singles und Paare profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und dennoch zentral. Die beliebte Kröpeliner Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Rosengarten lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein.
Die Warnow und der Stadthafen sind schnell erreichbar - ideal für sportliche Aktivitäten oder einen Spaziergang am Wasser.

Mit der Straßenbahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie mühelos in andere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung.

Leben Sie in einem der kreativsten und lebendigsten Viertel Rostocks - perfekt für alle, die kurze Wege und ein urbanes Lebensgefühl schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.170,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Art Energieausweis: Verbrauchausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 86,20 kWh
Baujahr: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieausweis gültig bis: 11.12.2027

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Konzept Mecklenburg-Vorpommern GmbHGewerblicher Anbieter

Villenstraße 7, 17509 Lubmin

Herr Hannes ReisichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4rv5l

Referenznummer: 25-88-01