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Peter Hüfner Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 771 m²<br/>Grundstück Innenstadt Coburg 96450
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Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 771 m²<br/>Grundstück Innenstadt Coburg 96450
Peter Hüfner Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €1.941 €/m²
Finanzierung ab 1623 €/Monat
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück

Herr Peter Hüfner
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
einfach top
zentrumsnah und naturnah
in schöner Hanglage
in sonniger Position
in begehrter Wohnlage
Nähe Klinikum
in einer ruhigen Seitenstraße
nur Anliegerverkehr

Preise

Kaufpreis
398000 €
1.941,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.941,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.356 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1966 Details Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

ein stattliches Wohnhaus, massiv gebaut, mit einer Abmessung von ca. 10 Meter mal ca. 12 Meter
in schöner Hanglage -
sichtgeschützt -
mit großem Grundstück und altem Baumbestand -

So wollten Sie schon immer Wohnen ...
ein gediegenes Anwesen mit dem Charme der späten 1960 er und 1970 er Jahre

großzügig konzipiert
stattlicher Wohn- / Essbereich mit ca. 48 m² und
herrliche Terrasse mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten ...

Kaminzimmer
2 große Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zur Loggia
Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
großes Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / 2 Waschbecken
Gäste- WC im Erdgeschoss
separates WC im Obergeschoss

große Loggia mit herrlicher Aussicht
Wintergarten

großer Dachboden - ideal als Stauraum oder für Hobby / Freizeit / Ausbaureserve

Das Anwesen ist in all den Jahren gehegt und sehr gepflegt worden.
Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind jedoch noch Renovierungen erforderlich:
Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche, Erneuerung der Heizung ( z. B. Brennwert- Kessel mit Solarunterstützung ) und Elektrik sowie evtl. Fenster ...

Die Garage befindet sich unten am Grundstück.
Von hier führt eine Treppe mit 19 Stufen hinauf zum sichtgeschützten Hauseingang ...

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 2. Juli 2021 mit folgenden Angaben: Erdgas, 274,3 kWh, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, H Bezug sofort möglich Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

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Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter HüfnerDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2fs8d5r
Referenznummer: 4502
Herr Peter Hüfner
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen