Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
4.Geschoss

STADTKLANG Kolbenhöfe

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Zum Projekt

STADTKLANG Kolbenhöfe - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit atemberaubender Dachterrasse

STADTKLANG Kolbenhöfe - Das ist der Name für dieses urbane Neubauprojekt in Ottensen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Reich, ohne lästiges Treppensteigen.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

Dachterrasse
Mit beeindruckenden 77 Quadratmetern (angerechnet zur Wohnfläche 18,6 m²) ist sie das Highlight der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Starten Sie Ihren Tag mit einem sonnigen Frühstück im Freien, bewirten Sie Ihre Gäste mit Blick über die Stadt und finden Sie hier Ihre persönliche Oase der Entspannung.

Raumaufteilung
Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung der Küche und des Essbereichs schaffen eine einladende Atmosphäre, die ideal ist, um gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die zusätzliche Flexibilität, die das dritte Zimmer mit Balkon bietet, ist ein großer Pluspunkt. Es kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Badezimmer
Das Vollbad verfügt neben einer modernen Dusche auch über eine Badewanne zum Verweilen an kalten Tagen

Aufzug:
Der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt, ist ein weiterer Komfortaspekt, der das tägliche Leben erleichtert und das lästige Treppensteigen vermeidet.

Diese Wohnung bietet mit ihrem sonnendurchfluteten Ambiente durch bodentiefe Fenster und einer großartigen Dachterrasse ein einzigartiges Zuhause in einer begehrten Lage, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
Tiefgarage
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse

Lage

Friedensallee 128, Ottensen, Hamburg (22763)

OTTENSEN - Ein Stadtteil, der sich nicht nur sehen, sondern auch hören lassen kann. Klingt richtig gut: Wohnen mitten im Leben, im Herzen der Stadt.

Über die Vorzüge dieser einzigartigen Lage des Projekts brauchen wir wohl kaum sprechen. Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe.
Es gibt wohl kaum einen anderen Stadtteil in Hamburg, der so lebendig ist. Hier gibt es die angesagtesten Bars der Stadt, etliche Restaurants, die Sie kulinarisch verzaubern werden, Obst- und Gemüsehändler, wo Sie frische Lebensmittel finden und ein Kulturangebot, das seinesgleichen sucht. Zudem die wahrscheinlich besten Nachbarn, die man sich wünschen kann, denn in Ottensen wird man mit offenen Armen empfangen!

Hier gibt es zahlreiche KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt auf dem Kolbenhöfe Areal sogar einen eigenen Marktplatz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

1050000 €

9.130,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist erfolgt!

Energieträger: Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,5 kWh (BF2.2) / 62,3 kWh (BF 3.1)
Energieeffizienzklasse: B

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 39.500,- erworben werden.

Courtagefrei für den Erwerber!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: BF 2.2 Whg. 41