Bungalow zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 699 m²<br/>Grundstück Neuland Barßel 26676

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
699 m²Grundstück

Frau Marion Hinrichs

Schlangen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Objekt 24/002 Schlüsselfertig u. ohne Käuferprovision - Neubau Bungalow m. Carport in Barßel

Bei diesem schlüsselfertigen Neubau handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus der Kategorie KfW 40 jetzt mit KFN 40 - E - E bezeichnet.

Dieser reizvolle Bungalow mit Carport und Geräteraum wird in Barßel in einer Neubau - Wohnsiedlung gebaut.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch ihre Wünsche und Ideen bei den Maler- und Bodenbelagsarbeiten mit einbringen und bei der Fertigstellung mitentscheiden.
In der Baubeschreibung, die wir Ihnen im Expose zusenden, können Sie alle Einzelheiten von der Bauausführung erlesen.
Vor - Ort können wir eine Begehung bei einem Musterhaus durchführen. Schauen Sie sich ihre Wunschimmobilie im fertigen Zustand an!

Modernste Technik und solide Bauausführung erwartet Sie. Es gibt eine Vorbereitung für eine Ladestelle für E-Autos sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.
Es wird eine Wärmepumpe eingebaut, die die Räumlichkeiten erwärmt und im Sommer für Abkühlung sorgen kann.

Der gesamte ebenerdige Wohnraum wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Bei den Kunststofffenstern mit 3fach Verglasung sind elektrische Rollläden vorhanden.
Eine Beleuchtung auf den Fensterbänken können Sie problemlos einschalten. Durch die gutdurchdachte Elektrik, mit Steckdosen in den Fensterleibungen, ist indirektes Licht möglich.

Der HWR, der vom Carport aus mit einem Nebeneingang begehbar ist, ist sehr großzügig gestaltet.
Ein Podest für die Waschmaschine und Trockner erleichtert das Arbeiten und ist Rückenschonend.
Der helle und geräumige Dielenbereich führt Sie in alle weiteren Räume. Das Gäste-WC mit Dusche und das Tageslichtbad werden mit Fliesen ausgestattet. Im Preis enthalten sind die Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Im gesamten Haus werden breite Türen (1m) eingebaut, somit ist altersgerechtes Wohnen gegeben. Es gibt noch einige Details, die wir Ihnen vor Ort zeigen.

Wir hoffen, wir haben ihre Neugierde geweckt und wir sehen uns in Kürze bei einem persönlichen Termin!

Energieausweis: nicht erforderlich - neu zu errichtende Gebäude gem. §80(1) GEG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voraussichtlich Herbst 2024
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Neuland, Barßel (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Neuland in Neubausiedlung!

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,...) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte.

Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland. Oder genießen Sie Theateraufführungen, Highlights am Hafen v. Tourismusverein, (Veranstaltungen, Hafenfest im Sommer,...), Vorlesungen, Ausstellungen vom Bildungswerk und vieles mehr.

Man spricht Plattdeutsch und nennt das Erholungsgebiet Barßel - Saterland auch das "Venedig des Nordens".
Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Der Elilsabethfehnkanal als letzter beschiffbare Kanal verbindet Barßel mit der Nordsee. Somit finden Freizeitkapitäne optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen.

Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontak-tiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlangen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marion HinrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eylq54

Referenznummer: 24-002#maWXRg