Wohnung zum Kauf 429.000 € 2,5 Zimmer 63,5 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Kirschgartenstr. 4/5 Südstadt - West Heidelberg 69126

Monat
2,5Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
31.12.2025Verfügbarkeit

Frau Tina Feindler

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fast Neubau: Tolle 2,5 Zimmer Wohnung mit 64qm Wohnfläche und XXL TG und Kellerabteil Mark Twain

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Willkommen in der Mark Twain Village. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen. Es steht ab sofort eine top geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Diese besticht durch Ihre 2,5 Zimmer, durch die Top ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine, die im Kaufpreis enthalten ist, einen Kellerabteil, sowie einem XXL Tiefgaragenstellplatz, der auch im Kaufpreis enthalten ist. Natürlich erfüllt das Haus die neues Energiesparverordnung, hat einen Fahrstuhl, welcher die Wohnung barrierefrei nutzen lässt und einen großen Balkon, der keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt natürlich über einen tollen Parkettboden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter wird nach eigener Aussage bis spätestens zum 31.12. 2025 ausziehen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1160 Euro inkl. TG Platz.

Das Hausgeld beträgt aktuell 303 EUR für die Wohnung und 51,67 EUR für den TG-Stellplatz

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
vermietet

Lage

Kirschgartenstr. 4/5, Südstadt - West, Heidelberg (69126)

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Heidelberg Südstadt, in der Kirschgartenstraße 4/5. Diese bevorzugte Lage in Heidelberg, PLZ 69126, verbindet ruhiges Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Das charmante Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Familien, Paare und Singles. Die Nähe zur Natur bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Universität und bedeutende Forschungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Akademiker und Berufstätige attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

429000 €

6.755,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.755,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Tina FeindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geby59

Referenznummer: 2024-09-145-Kirschga